ქირავდება უნივერსალური კომერციული ფართი ჩუღურეთში

📍 ქირავდება იდეალურ ადგილას მდებარე ორსართულიანი, მაღალჭერიანი ფართი თბილისის ცენტრში. 🛠️ ამჟამად ფართში მიმდინარეობს რემონტი ოფისისთვის.

• 3 დამოუკიდებელი შესასვლელი.

• პირველი სართული: 100 კვ.მ. მეორე სართული: 50 კვ.მ.

• საპარკინგე ადგილი.

• კომუნიკაციები: ელექტროენერგია, გაზი, წყალი.

• ამჟამად დარეგისტრირებულია როგორც საცხოვრებელი ფართი, შესაბამისად, კომუნალური ტარიფები არის დაბალი.

• შესაძლებელია გამოყენება კომერციული მიზნებისთვისაც. ასევე, შესაძლებელია სტატუსის სწრაფი გადაყვანა კომერციულში.

• შესაძლებელია გამწოვი სისტემის გაკეთება გარე კედლების გამოყენების გარეშე.

• შიდა ტიხრები გიფსოკარდონისგანაა და მათი დემონტაჟი მარტივადაა შესაძლებელი.

• შესაძლებელია გრძელვადიანი იჯარა ხელშეკრულების რეგისტრაციით.

🏢 იდეალურია წარმომადგენლობითი ოფისისთვის, საავტორო პროექტისთვის ან რესტორნისთვის.

🚶‍♂️ მეტრო „მარჯანიშვილიდან“ 3 წუთის სავალი ფეხით.

💰 ფასი: 2500 $ დღგს გარეშე.

🤝 ვთანამშრომლობ აგენტებთან — საკომისიო 1000 $.

📞 კონტაქტი: +995555244517 WA სანდრო

📍 Excellently located duplex space with high ceilings for rent in the very center of Tbilisi. 🛠️ The premises are currently undergoing renovation for office use.

• 3 separate entrances.

• First floor: 100 sq.m. Second floor: 50 sq.m.

• Parking space available.

• Electricity, gas, water.

• Currently registered as a residential property, which means low utility tariffs.

• Can be used for commercial purposes; a quick conversion to commercial status is also possible.

• There is a possibility to install a ventilation/exhaust system without using the external walls.

• Internal partitions are made of drywall and can be easily dismantled.

• Long-term lease with official contract registration is available.

🏢 Ideal for a representative office, a creative project, or a restaurant.

🚶‍♂️ Just a 3-minute walk from Marjanishvili Metro Station.

💰 Price: $2,500 (excluding VAT).

🤝 I cooperate with agents — commission is $1,000.

📞 Contact: +995555244517 WA Alex

📍 Сдается отлично расположенное двухуровневое помещение с высокими потолками в самом центре Тбилиси. 🛠️ В данный момент в помещении идет ремонт под офис.

• 3 отдельных входа.

• Первый этаж: 100 кв.м. Второй этаж: 50 кв.м.

• Место для парковки.

• Электричество, газ, вода.

• В данный момент зарегистрировано как жилое помещение. Соответственно, тарифы на коммунальные услуги — низкие.

• Возможно использовать как коммерческое помещение. Также возможен быстрый перевод статуса в коммерческое.

• Есть возможность сделать вытяжку без использования внешних стен.

• Внутренние перегородки из гипсокартона — можно демонтировать.

• Возможна долгосрочная аренда с регистрацией договора.

🏢 Идеально для представительского офиса, проекта или ресторана.

🚶‍♂️ От м. Марджанишвили 3 мин. пешком.

💰 Цена: 2500 $ без учета НДС.

🤝 Работаю с агентами — комиссия 1000 $.

📞 Контакты: +995555244517 WA Алекс