იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი რუსთაველის უბანში, ბათუმში

🏛️ იყიდება უნიკალური საინვესტიციო ობიექტი ძველ ბათუმში — საცხოვრებლად, სასტუმროსთვის ან კომერციული საქმიანობისთვის! ✨
📍 მისამართი: ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. 9, ძველი ბათუმი
💰 ფასი: 1 450 000$
ეს არის გამორჩეული შესაძლებლობა მათთვის, ვინც ეძებს მსხვილ საინვესტიციო უძრავ ქონებას ბათუმის ისტორიულ და ტურისტულად აქტიურ უბანში.
📐 ძირითადი მახასიათებლები
🏢 შენობის საერთო ფართობი: 670 მ²
🌳 მიწის ნაკვეთი: 375 მ²
🌿 უკანა ეზო: 200 მ²
🏠 სართულები: 4
🚪 ოთახები: 12
🛏️ საძინებლები: 5
📏 ჭერის სიმაღლე: 3.8–4 მ
🌅 აივნები შენობის წინა და უკანა მხარეს, ყველა სართულზე
✨ შენობის უპირატესობები
🏨 იდეალურია სასტუმროს ან ბუტიკ-ჰოტელის მოსაწყობად!
ობიექტის განლაგება, ოთახების რაოდენობა, დიდი ვერანდა და ტურისტულ ზონაში მდებარეობა ქმნის სასტუმროს, აპარტ-ჰოტელის ან სხვა ტურისტული დანიშნულების ობიექტის განვითარების შესაძლებლობას.
🏡 მრავალფუნქციური სივრცე
შენობა მოიცავს:
12 ოთახს
5 საძინებელს
დამატებით კაბინეტს
სამზარეულოს სასადილო ზონით
50 მ² ფართობის დიდ დარბაზს
მეოთხე სართულზე 70 მ² სტუდიოს ტიპის მისაღებს და 2 საძინებელს
90 მ² ვერანდას ეზოში
იზოლირებულ სამზარეულოს ვერანდის პირველ დონეზე
7 სველ წერტილს
🛁 ერთ-ერთ სართულზე მოწყობილია 36 მ² ფართობის სააბაზანო ჯაკუზით.
💼 დამატებითი საინვესტიციო უპირატესობა
💵 პირველ სართულზე არსებული 67 მ² კომერციული ფართი გაქირავებულია 1 000$-ად.
ფართს აქვს ქუჩიდან დამოუკიდებელი შესასვლელი, რაც მესაკუთრეს უკვე არსებული საიჯარო შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას აძლევს.
🏗️ გაფართოების პოტენციალი
შესაძლებელია დამატებით ორი სართულის დაშენების განხილვა.
არსებობს კონსტრუქციული გეგმა და, მესაკუთრის ინფორმაციით, საძირკველი გათვლილია დამატებით დატვირთვაზე. დაშენების შესაძლებლობა საჭიროებს შესაბამის ტექნიკურ შემოწმებასა და ნებართვების დადასტურებას.
📍 გამორჩეული მდებარეობა — ძველი ბათუმი
ობიექტი მდებარეობს ქალაქის ისტორიულ და ტურისტულად მიმზიდველ უბანში, რაც ზრდის მის პოტენციალს სასტუმროს, ტურისტული საცხოვრებლის ან სხვა კომერციული პროექტის განვითარებისთვის.
💰 გასაყიდი ფასი: 1 450 000$
📩 დამატებითი ინფორმაციისთვის, დეტალებისა და ობიექტის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით პირად შეტყობინებაში.
🔑 იშვიათი შესაძლებლობა ინვესტორებისთვის — დიდი პოტენციალის მქონე უძრავი ქონება ძველი ბათუმის გულში!