✨ პრემიუმ კომერციული ფართი 292 მ² დიდი ტერასით — გრიგოლ რობაქიძის გამზ. 7გ
📍 გრიგოლ რობაქიძის გამზ. 7გ
💰 **299 000 $**
📐 **292 მ² | 1 სართული**
▪ საერთო ფართი — 292 მ²
▪ ღია ტერასა — 30 მ²
▪ შავი კარკასი
▪ დამონტაჟებულია სახანძრო უსაფრთხოების სისტემა
იყიდება პრემიუმ კლასის კომერციული ფართი გრიგოლ რობაქიძის გამზირზე, თანამედროვე მონოლითურ კორპუსში. ფართი მდებარეობს პირველ სართულზე და გამოირჩევა დიდი ვიტრაჟებით, უხვი ბუნებრივი განათებითა და თავისუფალი დაგეგმარებით, რაც საშუალებას იძლევა სივრცე მარტივად მოერგოს სხვადასხვა ბიზნესის მოთხოვნებს.
ფართს აქვს **30 მ² ღია ტერასა**. ვიტრაჟების გადატანის შემთხვევაში შესაძლებელია ტერასის გაფართოება, რაც შექმნის კიდევ უფრო კომფორტულ გარე სივრცეს მომხმარებლებისა და თანამშრომლებისთვის და მნიშვნელოვნად გაზრდის ობიექტის კომერციულ მიმზიდველობას.
🏢 ფართის უპირატესობები
▪ საერთო ფართი — 292 მ²
▪ პირველი სართული
▪ 30 მ² ღია ტერასა
▪ ტერასის გაფართოების შესაძლებლობა
▪ დიდი ვიტრაჟები
▪ თავისუფალი დაგეგმარება
▪ უხვი ბუნებრივი განათება
▪ დამონტაჟებული სახანძრო უსაფრთხოების სისტემა
🏢 შენობა
▪ თანამედროვე მონოლითური საცხოვრებელი კომპლექსი
▪ 2 ლიფტი, მათ შორის სატვირთო
▪ გენერატორი
▪ შენობაში ფუნქციონირებს სუპერმარკეტი „ორი ნაბიჯი“
▪ ფართის ქვემოთ განთავსებულია **2 სართულიანი მიწისქვეშა პარკინგი**, რის გამოც ქვემოთ საცხოვრებელი ბინები არ მდებარეობს. ეს მნიშვნელოვანი უპირატესობაა იმ ბიზნესებისთვის, რომლებიც საჭიროებენ ინტენსიურ მუშაობას, ვიზიტორთა დიდ ნაკადს ან დამატებით საინჟინრო დატვირთვას.
▪ **შესაძლებელია საპარკინგე ადგილების დამატებით შეძენა (ფასი შეთანხმებით).**
📍 ლოკაცია
▪ გრიგოლ რობაქიძის გამზ. 7გ
▪ მეტრო „დიდუბე“ დაახლოებით 10–12 წუთის სავალზე
▪ პოლიციის დეპარტამენტის მიმდებარედ
▪ აქტიური საცხოვრებელი და კომერციული გარემო
▪ მოსახერხებელი მისადგომი ქალაქის ნებისმიერი მიმართულებიდან
📈 საინვესტიციო უპირატესობები
▪ **ფასი მოიცავს დღგ-ს**
▪ მაღალი მოთხოვნის კომერციული ლოკაცია
▪ დიდი თავისუფალი სივრცე ინდივიდუალური პროექტისთვის
▪ ტერასის გაფართოების შესაძლებლობა
▪ საპარკინგე ადგილების დამატებით შეძენის შესაძლებლობა
▪ იდეალურია ოფისისთვის, კლინიკისთვის, შოურუმისთვის, საგანმანათლებლო ცენტრისთვის, ფიტნეს სტუდიისთვის, სილამაზის სალონისთვის, რესტორნისთვის ან სხვა კომერციული საქმიანობისთვის
📲 მოვაწყობთ დათვალიერებას თქვენთვის მოსახერხებელ დროს.
შევამოწმებთ დოკუმენტებს, უზრუნველვყოფთ გარიგების იურიდიულ სისუფთავეს, სრულ მხარდაჭერას ყველა ეტაპზე და საჭიროების შემთხვევაში შემოგთავაზებთ ალტერნატიულ კომერციულ ფართებს.
