🏢 იყიდება სტრატეგიული კომერციული ობიექტი მარნეულის შესასვლელში — 19430კვ.მ.
📍 მდებარეობა: მარნეულის შესასვლელი, ცენტრალური საერთაშორისო მაგისტრალის პირას
📐 მიწის ფართობი: 19430 კვ.მ.
🏛 სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო (ხელმისაწვდომია როგორც ადგილობრივი, ისე უცხოური ინვესტორებისთვის)
🏗 ნაგებობები:
• შენობა 1 (გზის პირას): მოქმედი, ფუნქციონირებელი სასადილო
• შენობა 2 (ეზოს სიღრმეში): 2-სართულიანი შენობა (500 კვ.მ.), იდეალური ადმინისტრაციის ან შოურუმისთვის
⚡ ინფრასტრუქტურა: ყველა ცენტრალური კომუნიკაცია შეყვანილია
💰 საწყისი ფასი: $50 / კვ.მ. |
🌍 საერთაშორისო სტრატეგიული მნიშვნელობა:
საკვანძო სატრანზიტო ჰაბი: ნაკვეთი მდებარეობს სომხეთისა და აზერბაიჯანის სახელმწიფო საზღვრებისკენ მიმავალ მთავარ არტერიაზე.
უწყვეტი სატრანსპორტო ნაკადი: საერთაშორისო სატრანზიტო დერეფნის წყალობით, მაგისტრალზე ფიქსირდება მძიმე სატვირთო (TIR) და მსუბუქი ავტომობილების კოლოსალური ყოველდღიური გამტარუნარიანობა.
მზა ინფრასტრუქტურა & არასასოფლო სტატუსი: არ საჭიროებს ბიუროკრატიულ პროცედურებს — ქონება მზადაა ნებისმიერი მასშტაბური პროექტის დაუყოვნებლივ დასაწყებად.
💼 პროექტების განვითარების პოტენციალი:
საერთაშორისო ლოჯისტიკური & Custom-ჰაბი / A-კლასის ტერმინალი
TIR პარკინგი, ავტო-ჰაბი, ავტოგასამართი & სერვისკომპლექსი
საწარმოო/სასაწყობო ინდუსტრიული პარკი
სამშენებლო/ინდუსტრიული ჰიპერმარკეტი ან შოურუმი
💎 ინვესტორის სარგებელი:
მყისიერი სტარტი: შეყვანილი კომუნიკაციები და არსებული შენობა-ნაგებობები ზოგავს დროსა და კაპიტალდაბანდებას.
მაღალი ROI და კაპიტალიზაცია: საერთაშორისო სატრანზიტო დერეფანში მდებარე არასასოფლო მიწის ღირებულება ხასიათდება მზარდი საბაზრო ფასით.
მრავალფუნქციურობა: სწორი რელიეფი იძლევა ტერიტორიის ეფექტური ზონირებისა და ეტაპობრივი მონეტიზაციის საშუალებას.
📞 დამატებითი დეტალებისთვის დამიკავშირდით მითითებულ ნომერზე