იყიდება არა სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი აეროპორტის უბანში, ბათუმში

‌**🏢✨25-სართულიანი თანამედროვე კომპლექსი**

იყიდება მასშტაბური სასტუმროს/საცხოვრებელი პროექტი, რომელიც თავისი მოცულობითა და საპროექტო პარამეტრებით წარმოადგენს საინტერესო შესაძლებლობას დეველოპერებისა და ინვესტორებისთვის.

პროექტი დაგეგმილია **2,477 მ² მიწის ნაკვეთზე** და ითვალისწინებს **25-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსის** განვითარებას.

💎 **ძირითადი ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლები:**

📐 მიწის ნაკვეთის ფართობი — **2,477 მ²**

🏗️ განაშენიანების ფართობი — **1,544 მ²**

📊 K1 — **0.6**

📊 K2 — **9.3**

🏢 სართულიანობა — **25 სართული**

🏠 ბინების რაოდენობა — **352 ბინა**

📏 შენობის სიმაღლე — **91.90 მ**

✨ **საპროექტო ფართობები:**

🔹 ბინების საერთო ფართობი — **14,909.4 მ²**

🔹 აივნების ფართობი — **2,048.2 მ²**

🔹 ბინები + აივნები — **16,957.6 მ²**

🔹 კომერციული ფართი — **2,945.9 მ²**

🔹 სახანძრო მართვის ოთახი — **22.9 მ²**

🔹 სახურავის ტერასა — **884.3 მ²**

🔹 სადარბაზოს, კიბისა და ლიფტის უჯრედების ფართობი — **2,496.3 მ²**

🚗 **პარკინგი:**

✔️ გათვალისწინებულია **121 ავტომობილზე გათვლილი პარკინგი**

✔️ საპროექტო სარეალიზაციო პარკინგის ფართობი — **1,582 მ²**

✔️ არასარეალიზაციო პარკინგის ფართობი — **3,007.2 მ²**

📊 **პროექტის საერთო მაჩვენებლები:**

▪️ საერთო ფართი — **27,896.2 მ²**

▪️ საერთო სამშენებლო ფართობი — **31,418 მ²**

🏗️ პროექტი განეკუთვნება **IV კლასის საცხოვრებელი სახლის პროექტს**, საქართველოს მთავრობის №57 დადგენილების შესაბამისად.

💼 **საინვესტიციო პოტენციალი**

პროექტის მასშტაბი, **352 საცხოვრებელი ერთეული**, მნიშვნელოვანი კომერციული ფართობი, პარკინგი და **31,418 მ² საერთო სამშენებლო ფართობი** ქმნის საინტერესო შესაძლებლობას როგორც საცხოვრებელი პროექტის განვითარების, ასევე გრძელვადიანი საინვესტიციო სტრატეგიისთვის.

პროექტი გათვლილია თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსის შესაქმნელად, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ, კომერციულ და დამხმარე ინფრასტრუქტურას ერთიან სივრცეში.

📩 **დეტალური საპროექტო ინფორმაციისა და დამატებითი პირობების გასაცნობად დაგვიკავშირდით.**