🔥 საინვესტიციო შეთავაზება ბათუმის ცენტრში!
ბინა მათთვის, ვინც უძრავ ქონებას განიხილავს არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ ინვესტიციადაც, რომლის ღირებულებასაც ზრდის პოტენციალი აქვს.
📍 ბათუმი, აკაკი წერეთლის ქუჩა
🏛 ძველი ბათუმი — პირდაპირ გზის მოპირდაპირე მხარეს
📐 ფართობი — 80 მ²
🛏 3 საძინებელი
🚪 4 ოთახი
🏠 ძველი საცხოვრებელი ფონდი
🔨 საჭიროებს კაპიტალურ რემონტს
📊 შეძენის ღირებულება — მხოლოდ დაახლოებით 1 088 $/მ² ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში.
რატომ არის ეს ობიექტი საინტერესო ინვესტორისთვის?
✅ დიდი ფართობი — 80 მ²
✅ ცენტრალური მდებარეობა
✅ ძველი ბათუმი უშუალო სიახლოვეს
✅ მოწესრიგებული დოკუმენტაცია
✅ არსებობს საბანკო შეფასებები იპოთეკური სესხისთვის
✅ ფასი მნიშვნელოვნად დაბალია ცენტრში მდებარე ბევრ ახალაშენებულ კორპუსში არსებულ შეთავაზებებთან შედარებით
🔥 მთავარი საინვესტიციო პოტენციალი — შენობის შესაძლო რენოვაცია.
მესაკუთრის ხელთ არსებული ინფორმაციით, მომავალში შენობა შესაძლოა მოხვდეს რენოვაციის ან დემონტაჟის პროგრამაში.
ამ სცენარის განხორციელების შემთხვევაში, მითითებული სავარაუდო კომპენსაციის ოდენობა შეადგენს დაახლოებით 2 000 $/მ².
📈 საინვესტიციო სცენარის გაანგარიშება:
80 მ² × 2 000 $ = 160 000 $
💰 შეძენის ფასი დღეს — 87 000 $
📊 პოტენციური სხვაობა — 73 000 $
ანუ ღირებულების პოტენციური ზრდა შეადგენს შეძენის ფასის დაახლოებით 84%-ს.
⚠️ მნიშვნელოვანია: შენობის რენოვაციის პროგრამაში მოხვედრა, მისი განხორციელების ვადები და მომავალი კომპენსაციის ოდენობა გარანტირებული არ არის. ეს მხოლოდ შესაძლო საინვესტიციო სცენარია, რომელიც მყიდველმა დამოუკიდებლად უნდა შეაფასოს.
ამასთან, ბინა რჩება სრულფასოვან უძრავ ქონებად: შესაძლებელია მისი გარემონტება, საცხოვრებლად გამოყენება, გაქირავება ან შემდგომში გაყიდვა.