🏡💎 **იყიდება პრემიუმ კლასის 90 მ² ბინა ფილარმონიის მოპირდაპირედ — მელიქიშვილის გამზირის ხედებით!**
📍 **თბილისის ისტორიული ცენტრი | 51-ე სკოლის გვერდით**
📐 **ფართობი:** 90 მ²
🛏️ **2 საძინებელი**
👗 **ცალკე საგარდერობე ოთახი**
გთავაზობთ დახვეწილ ბინას თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და ისტორიულ ლოკაციაზე. პრემიუმ კლასის დიზაინერული რემონტი, მაღალი ხარისხის ავეჯი და ელეგანტური ინტერიერი ქმნის განსაკუთრებულ საცხოვრებელ გარემოს. ✨
### ⭐ ბინის მთავარი უპირატესობები
💎 პრემიუმ კლასის დიზაინერული რემონტი
🪑 მაღალი ხარისხის ავეჯი — სრულად მოწყობილი ბინა
🌳 **ფრანგული პარკეტი**
🛏️ 2 საძინებელი
👗 ცალკე საგარდერობე ოთახი
🌆 ხედები მელიქიშვილის გამზირზე
### 📍 გამორჩეული ლოკაცია
ბინა მდებარეობს ფილარმონიის მოპირდაპირე მხარეს, 51-ე სკოლის გვერდით — თბილისის ისტორიულ და ცენტრალურ ნაწილში, სადაც ახლოსაა კაფეები, რესტორნები, კულტურული სივრცეები და ყოველდღიური ინფრასტრუქტურა.
### 📈 საცხოვრებლად თუ საინვესტიციოდ
ბინა საინტერესოა როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ისე საინვესტიციოდ. მისი პრესტიჟული მდებარეობა, პრემიუმ ინტერიერი და სრულად მოწყობილი სივრცე მიმზიდველ შესაძლებლობას ქმნის გაქირავებისთვისაც.
💰 **საინვესტიციო პოტენციალი: 9–10% ROI** — მითითებული მაჩვენებელი დამოკიდებულია გაქირავების პირობებსა და ხარჯებზე.
💎 **90 მ² + პრემიუმ რემონტი + ფრანგული პარკეტი + მაღალი ხარისხის ავეჯი + მელიქიშვილის გამზირის ხედები** — განსაკუთრებული შეთავაზება მათთვის, ვინც აფასებს ხარისხსა და ცენტრალურ ლოკაციას.
📞 **დამატებითი ინფორმაციისთვის და ბინის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით.**
