სასწრაფოდ! Იყიდება, სოლოლაკში შინდისის ქუჩაზე 2 სართულიანი, საკუთარი სახლი 316კვ.მ(+მანსარდა 130კვ.მ), იზოლირებული,ცალკე მდგომი შენობა, ტერასული ტიპის ეზოთი, მიწის ფართი შეადგენს 342კვ.მ აქედან თავისუფალი ეზო არის 190კვ.მ დანარჩენზე დგას სახლი. გამოდგება როგორც საცხოვრებლად ასევე ნებისმიერი კომერციული საქმიანობისთვის. Ამჟამად გაქირავებულია და მოწყობილია კაფებარი. Მაქვს 10 ნომრიანი სასტუმროს პროექტი ნებართვით მერიიდან(ნებართვას აქვს ვადა გასული თუმცა მარტივად შეიძლება აღდგენა), რომლის მიხედვითაც მესამე მანსარდული სართულის აწევა ხდება მხოლოდ და შიდა პროექტის ცვლილება. ნაგებობა არ საჭიროებს გამაგრებით სამუშაოებს. Ეზოს ქვეშ არის ახალი ჩასხმული კომერციული ფართი ახალი გარემონტებული 27კვ.მ. რომელიც იყო ფარეხი, შემდეგ გავაკეთეტ საკონდიტრო მაღაზია. Ყველა სართულიდან და ეზოდანაც იშლება არაჩვეულებრივი ხედები, სახლი დგას ძველ თბილისურ ჩიხში, პრესტიჟულ, ტურისტულად აქტიურ, მშვიდ და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში. 🚨 СРОЧНО! Продается частный дом в Сололаки, ул. Шиндиси
• Площадь: 2 этажа + мансарда (316 кв.м + мансарда 130 кв.м), отдельно стоящее здание.
• Участок: 342 кв.м (свободный двор — 190 кв.м), террасный двор.
• Особенности: Прекрасные виды на Старый Тбилиси со всех этажей и двора. Тихий, престижный и экологически чистый туристический район.
• Коммерческий потенциал:
• В настоящее время здание сдано в аренду под действующий кафе-бар.
• Есть готовый проект на 10-номерный отель с разрешением от мэрии (срок действия можно легко восстановить).
• Во дворе под землей — отремонтированное коммерческое помещение 27 кв.м (бывший гараж, работала кондитерская).
• Состояние: Не требует укрепительных работ. Подходит как для проживания, так и под любой коммерческий проект (отель, хостел, инвестиция).
📞 Детали по телефону / в ЛС