🍷 WINILIA WINERY — პრემიუმ კლასის ღვინის მარანი თბილისიდან მხოლოდ 30 წუთის სავალზე | $800,000
📍 მცხეთის მუნიციპალიტეტი | სოფელი ძეგვი | არმაზი
🚗 თბილისიდან დაახლოებით 30 წუთის სავალზე
🏡 მიწის ნაკვეთი — 2,600 მ²
🍇 ვენახები — 1,800 მ²
🍷 წარმოების შესაძლებლობა — დაახლოებით 20,000 ბოთლი წელიწადში
📅 ღვინის მარანი ფუნქციონირებს 2017 წლიდან
Winilia Winery — ეს არ არის უბრალოდ უძრავი ქონება. ეს არის მოქმედი ღვინის საწარმოო კომპლექსი საკუთარი მიწითა და ვენახებით, მარანით, საწარმოო და სასაწყობე სივრცეებით, საცხოვრებელი სახლითა და სასტუმროს ინფრასტრუქტურით.
🍇 ღვინის წარმოება
🍷 მოქმედი ღვინის მარანი, რომელიც 2017 წლიდან ფუნქციონირებს
🍾 საწარმოო სიმძლავრე — დაახლოებით 20,000 ბოთლი წელიწადში
🏺 23 სხვადასხვა მოცულობის ქვევრი
🏛 მარანი — დაახლოებით 100 მ²
🏭 საწარმოო სივრცე — დაახლოებით 100 მ²
📦 საწყობი — დაახლოებით 50 მ²
კომპლექსი საშუალებას იძლევა შენარჩუნდეს ქართული მეღვინეობის ტრადიციული ტექნოლოგია და ამავდროულად გამოყენებულ იქნას თანამედროვე ინფრასტრუქტურა ღვინის წარმოებისა და შენახვისთვის.
🍇 საკუთარი ვენახები
🌿 1,800 მ² ვენახები უშუალოდ ობიექტის ტერიტორიაზე მდებარეობს.
ეს მფლობელს საშუალებას აძლევს, აკონტროლოს საწარმოო პროცესის მნიშვნელოვანი ნაწილი — ყურძნის მოყვანიდან ღვინის წარმოებასა და მზა პროდუქციის რეალიზაციამდე.
🏨 სასტუმროს ინფრასტრუქტურა
შენობების საერთო ფართობი — დაახლოებით 960 მ².
პირველი სართული:
• ფართო მისაღები სივრცე — დაახლოებით 130 მ²
მეორე სართული:
• 2 ნომერი — თითოეული 35 მ²
• საერთო ტერასა — 60 მ²
მესამე სართული:
• 2 ნომერი — თითოეული 35 მ²
• ფრანგული აივნები
🏡 ობიექტს აქვს მნიშვნელოვანი პოტენციალი Boutique Winery Hotel / Wine Retreat კონცეფციის განვითარებისთვის.
🏠 საცხოვრებელი ნაწილი
ტერიტორიაზე ასევე განთავსებულია ცალკე საცხოვრებელი ნაწილი, დაახლოებით 460 მ² ფართობით.
დამატებით არის შენობის მეორე ნაწილი — დაახლოებით 500 მ², შავი კარკასის მდგომარეობაში, რაც ახალ მფლობელს საკუთარი კონცეფციის განხორციელების შესაძლებლობას აძლევს.
მეორე ნაწილში გათვალისწინებულია:
• 4 ოთახი — თითოეული 40 მ²
• ფრანგული აივნები
• სივრცის გადაგეგმარებისა და დამატებითი საცხოვრებელი ან სასტუმროს ნომრების მოწყობის შესაძლებლობა
🔥 კომუნიკაციები
✅ იატაკის გათბობა
✅ ცენტრალური გათბობა
✅ გაზი
✅ წყალი
✅ სრულად ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურა
📈 ობიექტის საინვესტიციო პოტენციალი
ეს შეთავაზება განსაკუთრებით საინტერესოა ინვესტორისთვის, რომელიც ეძებს მოქმედ ღვინის აქტივს თბილისის უშუალო სიახლოვეს.
ობიექტზე უკვე გაერთიანებულია:
🍇 საკუთარი ვენახები
🍷 მოქმედი ღვინის წარმოება
🏺 ტრადიციული მარანი ქვევრებით
🏭 საწარმოო ფართები
📦 სასაწყობე ინფრასტრუქტურა
🏨 სასტუმროს სივრცეები
🏡 საცხოვრებელი ფონდი
🌄 დიდი ტერიტორია
🚗 თბილისთან ახლო მდებარეობა
ობიექტი შესაძლებელია განვითარდეს როგორც ღვინის მარანი, Boutique Hotel, Wine Tourism Destination, რესტორანი დეგუსტაციებით ან პრემიუმ კლასის საოჯახო მეღვინეობის მეურნეობა.
📍 Winilia Winery | ძეგვი, მცხეთის მუნიციპალიტეტი, არმაზი
სრული პრეზენტაციის, დამატებითი ფოტოების მისაღებად და ობიექტის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით პირდაპირ.