იყიდება 6 ოთახიანი ბინა სოლოლაკში

🏛️ უნიკალური საინვესტიციო შემოთავაზება! იყიდება 6-ოთახიანი დუპლექსი სოლოლაკში (დაშენების პერსპექტივით)

იყიდება 228 მ² საერთო ფართობის მქონე სრულიად დამოუკიდებელი, უნიკალური ფართი სოლოლაკში, გიგა ლორთქიფანიძის (ყოფილი ლერმონტოვის) ქუჩა #8-ში. ბინა მდებარეობს ძველ თბილისში, თავისუფლების მოედნიდან სულ რამდენიმე ნაბიჯში.

შენობა არის მხოლოდ ორსართულიანი, ძალიან მყარი (არ არის კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი) და ფართი განთავსებულია ორივე სართულზე. მისი სტრუქტურა და საყრდენი კედლები მარტივად იძლევა გეგმარების შეცვლის საშუალებას, რაც ფართს თანაბრად იდეალურს ხდის როგორც საცხოვრებლად (მაგ. პრემიუმ კლასის აპარტამენტად), ისე ნებისმიერი კომერციული საქმიანობისთვის.

📊 ძირითადი პარამეტრები:

მდებარეობა: სოლოლაკი, გიგა ლორთქიფანიძის ქ. 8 (თავისუფლების მოედანთან)

საერთო ფართი: 228 მ² (128 მ² საცხოვრებელი ფართი + 100 მ² ოფიციალურად გაფორმებული სხვენი)

ოთახების რაოდენობა: 6

საძინებელი: 2 (ერთ-ერთს აქვს საკუთარი საგარდერობე ოთახი)

სართული: 1 / 1 (ფაქტობრივად მოიცავს I და II სართულებს + სხვენს)

ჭერის სიმაღლე: 3.5 მ

📐 ფართის სართულებრივი განლაგება:

შესასვლელი: ბინას შესასვლელი აქვს პირდაპირ ქუჩიდან და არ არის იტალიური ეზოს ნაწილი!

I სართული (25 მ²): ფართო მისაღები ოთახი და პრაქტიკული სათავსო.

II სართული: ჰოლი, დიდი მისაღები, 2 საძინებელი (ერთი საგარდერობე სივრცით), დამოუკიდებელი სამზარეულო, განცალკევებული აბაზანა და ტუალეტი. ასევე, აივანი, რომელიც გადის ქუჩის მხარეს.

III სართული (100 მ² სხვენი): ამჟამად არ არის დაკავშირებული ძირითად საცხოვრებელთან, თუმცა არის სრულად კანონიერი და გაფორმებული. აქედან იშლება ულამაზესი ხედები თბილისის ისტორიულ ნაწილზე. ფართი იძლევა ვერანდის მოწყობის ან დაშენების/მანსარდის გაკეთების იდეალურ პერსპექტივას (ნებართვის მოპოვება მარტივია).

💰 ფასი: $300,000 (განიხილება გონივრული შემოთავაზებებიც)

📞 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით: +995 577 11 26 32