იყიდება 3 ოთახიანი ბინა საბურთალოზე

იყიდება 82 კვ.მ ფართობის ბინა ზუსტად სპორტის სასახლის გვერდით, აფაქიძის ქუჩაზე (7/7ა), 11-სართულიანი კორპუსის ბოლო სართულზე. მდებარეობა არის უნაკლო — მეტროდან სულ რაღაც 1 წუთის სავალზე!

ბინა არის სარემონტო მდგომარეობაში, რაც გაძლევთ შესაძლებლობას მოაწყოთ ის თქვენი გემოვნებით ან გადააკეთოთ მაღალშემოსავლიან სასტუმროს ტიპის აპარტამენტად.

დაგეგმარება და უპირატესობები:

ფართობი: 82 კვ.მ + აივანი.

განლაგება: 1 გამოყოფილი (ცალკე) საძინებელი, ხოლო მეორე საძინებლის სივრცე ღიაა (გადაუტიხრავი), რაც სივრცის მანიპულაციის საშუალებას გაძლევთ.

ხედი და მდებარეობა: ცენტრალური, თუმცა მყუდრო ლოკაცია ქალაქის შუაგულში.

🎯 რატომ არის ეს იდეალური საინვესტიციო ვარიანტი?
სტაბილური და მაღალი შემოსავალი: ბინა ამჟამად გაქირავებულია (ძალიან სიმბოლურ, დაბალ ფასად — $500-ად). კოსმეტიკური რემონტის შემდეგ, მისი გაქირავების ფასი (ლოკაციიდან გამომდინარე) მინიმუმ გაორმაგდება, ან იდეალური იქნება დღიური გაქირავებისთვის (Airbnb/Booking).

უზარმაზარი პოტენციალი (ბონუსი): ბინის ზემოთ არის სხვენი. მიუხედავად იმისა, რომ ამ ეტაპზე რეგისტრირებული არ არის, მისი ათვისების და პერსპექტივაში დუპლექსად გადაკეთების რეალური შანსი არსებობს, რაც ქონების ღირებულებას მკვეთრად გაზრდის.

ლოკაცია, რომელიც ყოველთვის მუშაობს: სპორტის სასახლის მიმდებარე ტერიტორია თბილისში ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადია როგორც სტუდენტებში, ისე ტურისტებსა და უცხოელებში.