🏡 იყიდება ახალაშენებული ვილა — ლისი, ავთო ვარაზის I შესახვევი N29
თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და მწვანე უბანში, ლისზე, იყიდება თანამედროვე, ინდივიდუალური 2-სართულიანი საცხოვრებელი სახლი 600 მ² ნაკვეთზე, ღია ხედებითა და მშვიდი გარემოთი.
📐 ძირითადი მახასიათებლები
• 🌳 მიწის ფართობი: 600 მ²
• 🏠 საერთო განაშენიანების ფართობი ~419 მ²
• 🛋 საცხოვრებელი (შიდა) ფართი: ~293.17 მ²
• ☀️ ტერასები: ~70.16 მ² (3 ტერასა)
• 🚗 ავტოფარეხი: ~33 მ²
• 📏 ჭერის სიმაღლე: ~3.2 მეტრი
• 🏢 სართულები: 2
• 🛏 საძინებელი: 3/4 | 🚿 სველი წერტილი: 4
🔹 I სართული — საცხოვრებელი ფართი 177 მ²
მისაღები 42.9 მ² · სამზარეულო 24.2 მ² · კაბინეტი 14 მ² · შესასვლელი, ჰოლი-კიბე, სველი წერტილი, სამეურნეო სათავსო ·ავტოფარეხი 32.8 მ²
+ზაფხულის ტერასა 44 მ².
🔹 II სართული — ~115 მ²
მთავარი საძინებელი 25.8 მ² · საძინებელი 22 მ² · საძინებელი 19.2 მ² · ჰოლი · გარდერობი · სათავსო · 3 სველი წერტილი · 2
+ზაფხულის ტერასა (26 მ²)
✨ ხარისხი და მახასიათებლები
• 🧱 მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი — სეისმომედეგი და გამძლე კონსტრუქცია
• 🪟 დამონტაჟებული მაღალხარისხიანი ალუმინის კარ-ფანჯრები
• 🎨 დასრულებული, თანამედროვე ფასადი
• 🏗 მდგომარეობა: შავი კარკასი
• ☀️ 3 ტერასა, მაღალი ჭერი და დიდი ფანჯრები — სინათლე და სივრცე
📑 სრული, კანონიერი დოკუმენტაცია
• ✅ მშენებლობის ნებართვა (AR1998651) და დამტკიცებული არქიტექტურული პროექტი
• ✅ საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევა
• ✅ კონსტრუქციული (სამშენებლო) დოკუმენტაცია
• ✅ შესაბამისობის დეკლარაცია
• ✅ ენერგოეფექტურობის დოკუმენტაცია
• ✅ საკადასტრო კოდი: 01.72.58.033.105
📍 მდებარეობა: ლისი, ავთო ვარაზის I შესახვევი N29 — წყნარი, პრესტიჟული, მწვანე უბანი, ღია ხედებით.
https://maps.app.goo.gl/v8vTHiSA9AJKrNBu8
💰 ფასი: $320,000
🎥 ხელმისაწვდომია 360° ვირტუალური ტური — დაათვალიერე სახლი სახლიდან გაუსვლელად!
https://lisi-villa-varazi.netlify.app/
📞 დეტალებზე ინფორმაციის მისაღებად დაგვიკავშირდი ნომერზე: 555-42-43-00