იყიდებაკერძო სახლი ძველ ბათუმში – ალექსანდრე ყაზბეგის ქუჩაზე
ბათუმის ისტორიულ და ტურისტულად ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად უბანში, ალექსანდრე ყაზბეგის ქუჩაზე, იყიდება უნიკალური მრავალფუნქციური უძრავი ქონება, რომელიც იდეალურია სასტუმროს, საოჯახო სასტუმროს, ბიზნეს ცენტრის, კლინიკის, საგანმანათლებლო სივრცის ან პრემიუმ საცხოვრებელი სახლისთვის.
🔹 მიწის ნაკვეთი – 375 მ²
🔹 შენობა-ნაგებობის საერთო ფართობი – 670 მ²
🔹 ოთახები – 12
🔹 საძინებლები – 6
🔹 სართული – 4/4
🔹 სველი წერტილები – 7
🔹 ჭერის სიმაღლე – 3.8 მ
🔹 უკანა ეზო – 200 მ²
ობიექტი გამოირჩევა ფართო და ფუნქციური განლაგებით. შენობაში განთავსებულია რამდენიმე საცხოვრებელი და საერთო სივრცე, დიდი მისაღები დარბაზი, კაბინეტი, სასადილო ზონით აღჭურვილი სამზარეულო, სტუდიოს ტიპის მისაღები და მრავალრიცხოვანი აივნები, რომლებიც ყველა სართულზეა წარმოდგენილი.
პირველ სართულზე განთავსებულია 67 მ² კომერციული ფართი დამოუკიდებელი ქუჩის შესასვლელით, რომელიც ამჟამად გაქირავებულია და სტაბილურ შემოსავალს უზრუნველყოფს.
ეზოში მოწყობილია 90 მ² ვერანდა და დამატებითი იზოლირებული სამზარეულო, რაც ქმნის კომფორტულ გარემოს როგორც საცხოვრებელი, ასევე სასტუმრო საქმიანობისთვის.
უპირატესობები
✅ მდებარეობს ძველი ბათუმის ტურისტულ ზონაში
✅ გამოდგება სასტუმროს, ჰოსტელის ან აპარტ-ოტელის მოსაწყობად
✅ მოქმედი კომერციული ფართი გაქირავებული მდგომარეობით
✅ დიდი ეზო და ფართო ვერანდა
✅ მაღალი ჭერი და ნათელი სივრცეები
✅ ყველა სართულზე აივნები
✅ 7 სველი წერტილი
✅ საინვესტიციო პოტენციალი
დამატებითი შესაძლებლობა
ობიექტს აქვს დამატებით 2 სართულის დაშენების პოტენციალი. არსებობს კონსტრუქციული გეგმა, ხოლო ფუნდამენტი გათვლილია დამატებითი დატვირთვის მისაღებად, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის ქონების საინვესტიციო ღირებულებას და შემოსავლის გენერირების შესაძლებლობას.
ეს არის იშვიათი შეთავაზება ძველ ბათუმში მათთვის, ვინც ეძებს მასშტაბურ, შემოსავლიან და მრავალფუნქციურ უძრავ ქონებას პრესტიჟულ ლოკაციაზე.
📞 დამატებითი ინფორმაციისა და ობიექტის დათვალიერებისათვის დაგვიკავშირდით.
