იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ვერაზე

სასწრაფო გაყიდვა! ფასი შემცირებულია. კომერციული ფართი 77.62 კვ.მ ვერაზე (ზანდუკელის ქ.)
ფასი: $95,000 (ბანკის ოფიციალურ შეფასებაზე დაბალი!)
ინტენსიური ფეხით სავალი ტრაფიკი, პრესტიჟული ისტორიული უბანი, ფართი სრულად მზადაა ბიზნესისთვის ან გასაქირავებლად. მშრალი ნახევარსარდაფი ქუჩის მხარეს გამავალი ფანჯრებითა და საკუთარი დამოუკიდებელი შესასვლელით.
ტოპ-ლოკაციის უპირატესობები:
სულ რაღაც 4 წუთის სავალზე მეტრო „რუსთაველიდან“ და „მაკდონალდსიდან“ — ქალაქის მთავარი ორიენტირიდან და მიზიდულობის ცენტრიდან.
შესასვლელი მდებარეობს ზუსტად ორი უმსხვილესი ინსტიტუტის — ISET-ის (თსუ-ს ეკონომიკის საერთაშორისო სკოლა) და საქართველოს გოეთეს ინსტიტუტის (Goethe-Institut Georgia) პირდაპირ.
მხარჯველუნარიანი სტუდენტების, პროფესორების, ექსპატებისა და ქალაქის სტუმრების ყოველდღიური ნაკადი.
მაღალი ტურისტული და საფეხმავლო ტრაფიკი 24/7.
ობიექტის მახასიათებლები და პოტენციალი:
ფართობი: 77.62 კვ.მ.
ფუნქციური დაგეგმარება: ვრცელი დარბაზი, დამხმარე სათავსო, სველი წერტილი.
ავტონომიურობა:
საკუთარი დამოუკიდებელი შესასვლელი ქუჩიდან, გარე რეკლამის/აბრის განთავსების შესაძლებლობა.
განათება და ვენტილაცია:
აქვს სრულფასოვანი ფანჯრები ქუჩის მხარეს, სარდაფი არის აბსოლუტურად მშრალი.
კომუნიკაციები:
ამჟამად მოწყობილია 2 სველი წერტილი. კონსტრუქცია იძლევა საშუალებას მარტივად დაემატოს მესამე სველი წერტილი და მოსამზადებელი მაგიდა ბარის დახლის უკან.
ძალიან დაბალი კომუნალური გადასახადები.
მზა ბიზნეს-გადაწყვეტილებები:
ფართს აქვს წარმატებული ისტორია: გამოიყენებოდა როგორც საცეკვაო სტუდია და ღვინის ბარი.
ლოკაცია იდეალურია შემდეგი მიმართულებებისთვის:
1. HoReCa: მოდური ღვინის ბარი, კრაფტ-პაბი, კონცეპტუალური კაფე (სტუდენტები და ექსპატები უზრუნველყოფენ სრულ დატვირთვას).
2. მომსახურების სფერო და რითეილი: ტანსაცმლის შოურუმი, ტატუ-სტუდია, იოგას კლასი, ენების სკოლა ან სალექციო სივრცე.
სუფთა საბუთები, სწრაფი გარიგება. შესანიშნავი ROI (უკუგება). დეტალებისთვის და ფართის სანახავად დაგვიკავშირდით: 593600995