იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ბათუმში

ℹ️ უნიკალური, ცალკე მდგომი შენობა ბაღში, ისტორიულ ცენტრში

ქონება

ეს მონუმენტური, 4-სართულიანი შენობა გთავაზობთ დახვეწილ ლოჯისტიკას და უზარმაზარ პოტენციალს სასტუმროს ან რესტორნის ბიზნესისთვის.

სართულების რაოდენობა და ფართობი (დაახლოებით 785 კვ. მ):

პირველი სართული (110 კვ. მ): იდეალური სივრცე დიდი ფოიეს, მისაღები ზონის ან ელეგანტური ლობი-ბარისთვის.

მე-2 სართული (213 კვ. მ): ფართო სართული გრძელი ფასადის აივნით, რომელიც მემედ აბაშიძის ქუჩისკენ არის მიმართული. საპირისპირო მხარეს მდებარე მრავალი ფანჯრის წყალობით, სივრცე უკიდურესად ნათელია და ადვილად ზონირებადი.

მე-3 სართული (215 კვ. მ): ამ სართულს აქვს სამი ცალკე აივანი, რომელიც ცენტრალურ ქუჩას გადაჰყურებს.

მე-4 სართული (247 კვ. მ): მდიდრული სხვენი ღია სივრცით. იდეალური ადგილმდებარეობა პანორამული რესტორნის ან ლაუნჯ ზონისთვის.

მახასიათებლები და კომფორტი:

ორი შესასვლელი: მთავარი შესასვლელი და მეორე შესასვლელი საკუთარი კიბით მე-4 სართულზე.

ინფრასტრუქტურა: შენობას უკვე აქვს გაზი, წყალი და ელექტროენერგია.

ლიფტი: შენობის დიზაინი საშუალებას იძლევა, დამონტაჟდეს ლიფტი პირველიდან მეოთხე სართულამდე.

ხედები: ზედა ტერასიდან იშლება პიაცას კოშკის, ეშმაკის ბორბლის, პორტის, ზღვის და ქობულეთის მიმართულებით მდებარე დიდებული მთების იდეალური ხედი.

ადგილმდებარეობა: ძველი ბაღების გული (მემედ აბაშიძის ქუჩა 7)

ქონება მდებარეობს ქალაქის ყველაზე პრესტიჟულ და ტურისტულად დატვირთულ ნაწილში.

ისტორიული კონტექსტი: მემედ აბაშიძის ქუჩა ბაღების „სახეა“, შემონახული მე-19-მე-20 საუკუნის არქიტექტურით, დიზაინერული ბუტიკებითა და საუკეთესო რესტორნებით.

საინტერესო ადგილები: პიაცა 2 წუთის სავალზეა, ხოლო პიაცა ევროპა და ასტრონომიული საათი 5 წუთის სავალზეა.

მოძრაობა: ტურისტებისა და მდიდარი მაცხოვრებლების მაღალი ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი მთელი წლის განმავლობაში.

გარემო: ბუტიკ-სასტუმროები, საკონსულოები, ბანკის შტაბ-ბინა და ძირითადი ღირსშესანიშნაობები.

ეს შენობა იდეალურია ბუტიკ-სასტუმროსთვის ან წარმომადგენლობითი ოფისისთვის. გსურთ, შევქმნა მოკლე წინადადება პოტენციური ინვესტორებისთვის გასაგზავნად?