უძრავი ქონება მდებარეობს ძველი თბილისის გულში, სოლოლაკში, გუდიაშვილის მოედანზე, თავისუფლების მოედნიდან სულ 350 მეტრში — ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და ტურისტულად აქტიურ ლოკაციაზე.
ობიექტი წარმოდგენილია შავი კარკასის მდგომარეობაში და გამოირჩევა მაღალი საინვესტიციო პოტენციალით.
საერთო ფართი შეადგენს 935 კვ.მ-ს, ხოლო მიწის ნაკვეთის ფართია 350 კვ.მ (არასასოფლო დანიშნულების).
შენობა არის 4-სართულიანი, დამატებით აქვს ისტორიული სარდაფი და -1 სართული.
სართულების განაწილება:
-1 სართული:
• კიბე + ლიფტი — 17.35 კვ.მ
• სარდაფი — 69.55 კვ.მ
• ისტორიული სარდაფი (კულტურული მემკვიდრეობის სტატუსით) — 66.10 კვ.მ
0 სართული:
• კიბე + ლიფტი — 19.10 კვ.მ
• დერეფანი — 30.25 კვ.მ
• მისაღები სივრცე — 118.30 კვ.მ
• დამხმარე სათავსო — 40.10 კვ.მ
• ფოიე — 11.15 კვ.მ
1 სართული:
• კიბე + ლიფტი — 19.10 კვ.მ
• დერეფანი — 11.20 კვ.მ
• საცხოვრებელი ფართი — 93.55 კვ.მ
• საზაფხულო ზონა — 102.50 კვ.მ
2 სართული:
• კიბე + ლიფტი — 19.10 კვ.მ
• დერეფანი — 11.20 კვ.მ
• საცხოვრებელი ფართი — 93.55 კვ.მ
• საზაფხულო ზონა — 10.10 კვ.მ
3 სართული:
• კიბე + ლიფტი — 19.10 კვ.მ
• დერეფანი — 11.20 კვ.მ
• საცხოვრებელი ფართი — 93.55 კვ.მ
• საზაფხულო ზონა — 10.10 კვ.მ
4 სართული:
• კიბე + ლიფტი — 19.45 კვ.მ
• ტერასა / აივანი — 48.65 კვ.მ
ლოკაცია, ფართობი და შენობის სტრუქტურა ქმნის იდეალურ შესაძლებლობას სასტუმრო, ბუტიკ-ჰოტელი ან პრემიუმ კლასის საინვესტიციო პროექტის განვითარებისთვის ძველი თბილისის ყველაზე პრესტიჟულ ნაწილში.