🏢 ყიდვის შეთავაზება
პროექტი: Orbeliani Residence
დეველოპერი: შპს პროცესს ჯგუფი 2025, ID445523586
ბინა: 301 — სართული: 3
ბინა
Orbeliani Residence-ის ბინა №301 — კუთხის განლაგება, ორმხრივი ვენტილაცია, იატაკიდან ჭერამდე პანორამული მოჭიქვა და მთების ხედი. ორი ფართო აივანი (სულ 13.2 მ²). საერთო ფართი — 76 მ². ბინის გეგმარება საშუალებას იძლევა მოეწყოს სამი სრული ოთახი, რაც იდეალურია როგორც დიდი ოჯახისათვის, ასევე საინვესტიციო თვალსაზრისით.
ძირითადი მახასიათებლები
• განლაგება: ფრონტალური – კუთხის
• ვენტილაცია: ორმხრივი
• აივნები: 2 ცალი, თითო 6.6 მ² (სულ 13.2 მ²)
• მოჭიქვა: პანორამული, იატაკიდან ჭერამდე
• ხედები: მთები
• საერთო ფართი: 76.0 მ²
• სასარგებლო (საცხოვრებელი) ფართი: 62.8 მ²
• აივნის ფართი: 13.2 მ²
💰 შეძენის პირობები
ვარიანტი 1 — გადავადებული გადახდით (30 სექტემბერი, 2027-მდე)
• საერთო ფასი: 72,200 USD
• ფასი 1 მ²-ზე: 950 USD
• გადახდის პირობები:
◦ პირველადი შენატანი: ღირებულების 30%
◦ თვიური შენატანი: დარჩენილი თანხა თანაბარი ნაწილებით
◦ საბოლოო გადახდის თარიღი: 30.09.2027
ვარიანტი 2 — სრული წინასწარი გადახდა
• საერთო ფასი: 68,400 USD
🏗 კომპლექსის შესახებ
• ჩაბარების მდგომარეობა: შავი კარკასი
• პროექტის საერთო ფართი: 6,315 მ²
• საცხოვრებელი ფართი: 4,204 მ²
• კომერციული ფართი: 310 მ²
• დეველოპერის ფართი: 446 მ²
• მიმდებარე ტერიტორია: 646 მ²
• სართულების რაოდენობა: 11
• საცხოვრებელი სართულები: 9
• ბინების რაოდენობა თითო სართულზე: 8
ტექნიკური მახასიათებლები
• ჭერის სიმაღლე (საცხოვრებელი): 2.90 მ
• ჭერის სიმაღლე (კომერციული): 4.50 მ
• უსაფრთხოებისა და კომფორტის სისტემები:
◦ ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა
◦ ვენტილაციის სისტემა
◦ ვიდეოთვალთვალი
◦ საგანგებო კიბე და გასასვლელი
◦ შლაგბაუმი
◦ დომოფონი
დამატებითი შესაძლებლობები
• თეთრი კარკასის მდგომარეობა
• სრულად დასრულებული (“Turn-key”) რემონტი
• Smart-სადგომი: 22 ადგილი
• მომსახურება: ტერიტორიის დასუფთავება, ნარჩენების გატანა, სადგომის სერვისი
📍 ლოკაცია
Orbeliani Residence მდებარეობს: სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩა №28, ბათუმი.
1 კმ რადიუსში განთავსებულია:
• 🏫 განათლება:
◦ საჯარო სკოლა №3 (ჩავჩავაძის სახელობის) – 450 მ
◦ შოთა რუსთაველის სახელმწიფო უნივერსიტეტი – 900 მ
◦ Black Sea კოლეჯი – 750 მ
• 🏥 მედიცინა:
◦ უნივერსიტეტის კლინიკა – 700 მ
◦ ცენტრალური ქალაქის საავადმყოფო – 950 მ
◦ აფთიაქები 24/7 – 200–500 მ
• 🛍 ვაჭრობა და სერვისები:
◦ ბათუმის ცენტრალური ბაზარი – 600 მ
◦ Carrefour სუპერმარკეტი – 850 მ
◦ ადგილობრივი მაღაზიები და კაფეები – 100–300 მ
• ⚽ სპორტი და დასვენება:
◦ „დინამო ბათუმის“ სტადიონი – 1 კმ
◦ ფიტნეს-ცენტრები – 400–700 მ
◦ ბათუმის ბულვარი და ზღვა – 1.1 კმ (10–12 წთ სავალით)
• 🎭 კულტურა და ღირსშესანიშნაობები:
◦ ბათუმის დრამატული თეატრი – 800 მ
◦ არქეოლოგიური მუზეუმი – 500 მ
◦ აჭარის ისტორიული მუზეუმი – 900 მ
