✅იყიდება კომერციული მიწის ნაკვეთი – ზღვიდან 300 მეტრში, გონიოში, აჭარა.
2. ობიექტის აღწერა
📍 მდებარეობა:
– ეკოლოგიურად სუფთა აჭარის ნაწილი - გონიო, სუფთა პლაჟი, მშვიდი ატმოსფერო.
– სუბტროპიკული კლიმატი რბილი ზამთრით და სასიამოვნოდ თბილი ზაფხულით.
– ზღვიდან სულ რაღაც 300 მეტრში, სანაპირო ზოლთან პირდაპირი გასასვლელით.
– ავტობუსის/UGSB აეროპორტიდან 7 კმ-ში და KUT/UGKO აეროპორტიდან 135 კმ-ში, გონიოსა და ბაღს შორის დამაკავშირებელი მთავარი გზის სიახლოვე, ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილთან = 50 მეტრი.
– მეზობლების გარეშე, ზღვის პირდაპირი ხილვადობით.
📏 ფართობი და შენობა-ნაგებობები:
– მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობია 4,885 მ2 (52,581.7024 კვ. ფუტი), 6 სეგმენტი 961+546+200+1313+201+1664 მ2.
– ნაკვეთის ფორმა მართკუთხაა, რელიეფი ბრტყელია, მიწის დონე ზღვის დონიდან 4 მეტრზეა.
🏗️ სტატუსი:
– მიწის სტატუსი: განკუთვნილია არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებისთვის – სრულად მზადაა განვითარებისთვის.
– ნაკვეთზე შეერთებულია ყველა კომუნალური კომუნიკაცია:
ბუნებრივი აირი, წყალი, კანალიზაცია, ოპტიკური ინტერნეტი, ელექტროენერგია.
📗 ლიცენზიები:
– რეგისტრირებულია საქართველოს ეროვნულ მიწის რეესტრში (maps.gov.ge)
– სუფთა საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი, ყველა დოკუმენტი და ნაკვეთის გეგმა ხელმისაწვდომია მფლობელისგან
📊 ბიზნეს პოტენციალი:
– გონიო განვითარებული გარეუბანია საკუთარი ინფრასტრუქტურით, აქტიურად ვითარდება და იზიდავს ინვესტიციებს.
– მაღალი სეზონი მაისიდან ოქტომბრამდე, პოპულარული ადგილი უცხოელი ტურისტებისთვის
– მიწა იდეალურია სასტუმროს, სასტუმროს, აპარტ-ოტელის, რესტორნის, კერძო სახლის, ვილის, კაზინოს, კომერციული უძრავი ქონების მშენებლობისთვის
– საქართველოში მუდმივი ცხოვრებისთვის, ევროპაში, აშშ-სა და აზიაში ვიზების მისაღებად საქართველოში ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობა.
💰 ფასი და გაყიდვის პირობები:
– ფასი $4,396,500. ფარული საკომისიოების და მყიდველისთვის დამატებითი გადასახადების გარეშე.
– ყველა დოკუმენტი მზადაა, უცხოელი მყიდველის რეგისტრაცია საქართველოს იუსტიციის სამინისტროში უპრობლემოდ 1 დღეში.
– გადახდის შესაძლებლობა კრიპტოვალუტით, საბანკო გადარიცხვით, ნაღდი ფულით.
– გაყიდვის მიზეზი: მფლობელი პენსიაზე გადის.
🏡 ზუსტი მისამართი:
ბაღუთი, წმინდა ანდრია პირველწოდებულის I შესახვევი, 17გ
(41.566600, 41.568975)
ფასი: $4,396,500.00