იყიდება სასტურო აღმაშნებლის 178 ნომერში
ძირითადი ინფორმაცია
• ქონების ტიპი: სასტუმრო 4 ვარსკვლავი
• მდებარეობა: საქართველო, თბილისი, აღმაშენებლის გამზირი 178
• საერთო ფართი: 5,172 მ²
• მიწის ფართობი: 1,625 მ² (1,449 მ² + 176 მ²)
• ფასი: 11 500 000 euro + VAT
• ოპერირება: ფუნქციონირებს როგორც Ibis-ის ბრენდის სასტუმრო 2022 წლის მაისიდან
ქონების განლაგება და მახასიათებლები
ადმინისტრაციის სართული (-1)
Საწყისი სართული:
• Მიმღები
• ლობი საერთო დარბაზით
• რესტორანი
• ბარი
• საკუთარი პარკინგი
სასტუმრო სართულები (1-დან 7-მდე):
• 152 კომფორტული ნომერი თანამედროვე კეთილმოწყობით
• თითოეული ოთახი გთავაზობთ ქალაქის თვალწარმტაცი ხედებს
• ერთადგილიანი, ორადგილიანი და საოჯახო ოთახების ნაზავი
Დამატებითი ფუნქციები:
• ლობი ბარი
• რესტორანი
• საკუთარი პარკინგი
• საერთო ლაუნჯი
• დინამო არენასთან ახლოს, თბილისის ყველაზე დიდი საფეხბურთო სტადიონი
•ახლოს მდებარეობს მრავალი ისტორიული ნაგებობით
მდებარეობა და ხელმისაწვდომობა
• რაიონი: თბილისი, ჩუღურეთი
• ახლომდებარე ღირსშესანიშნაობები: დინამო არენასთან (ყველაზე დიდი საფეხბურთო სტადიონი თბილისში)
• ხელმისაწვდომობა: შესანიშნავი წვდომა საზოგადოებრივი ტრანსპორტით (ავტობუსის ხაზები, მეტრო სადგურები - სადგურის მოედანი, მარჯანიშვილი)
• სამეზობლო: მდებარეობს შერეული განაშენიანების უბანში (საცხოვრებელი, კომერციული, სასტუმრო) გარშემორტყმული ისტორიული შენობებით და ძირითადი სავაჭრო ქუჩებით (აღმაშენებლის გამზირი, მარჯანიშვილის ქუჩა)
პოტენციალის აღწერა
კომერციული პოტენციალი:
ეს 4 ვარსკვლავიანი სასტუმრო ჩუღურეთში, თბილისში, გთავაზობთ გამორჩეულ ინვესტიციის შესაძლებლობას. მისი სტრატეგიული მდებარეობა ქალაქის საქმიანი და სავაჭრო უბნის შუაგულში, თანამედროვე კეთილმოწყობასთან და ისტორიულ გარემოსთან ერთად, მას უაღრესად მიმზიდველ საკუთრებად აქცევს კომერციული მიზნებისთვის.
შესაძლო გამოყენება:
1. სასტუმროს ფუნქციონირების გაგრძელება:
• სასტუმროს მიმდინარე ოპერაციების შენარჩუნება, არსებული სრული სიმძლავრის ბიზნეს მოდელის გამოყენებით
• ოთახების ტარიფების გაზრდის პოტენციალი მაღალი მოთხოვნისა და საუკეთესო მდებარეობის გამო
2. ღონისძიების და კონფერენციის ადგილი:
• გამოიყენეთ სასტუმროს რესტორანი, ბარი და საერთო ლაუნჯი ღონისძიებების, კონფერენციებისა და საქმიანი შეხვედრებისთვის
• კორპორატიული კლიენტების მოზიდვა ბიზნეს უბნის სიახლოვის გამო
3. შერეული გამოყენების განვითარება:
• გადაიყვანეთ სასტუმროს ნაწილი საოფისე ფართებად ან მომსახურე აპარტამენტებად
• გამოიყენე არსებული რესტორანი და ბარი როგორც სტუმრების, ისე ადგილობრივი კლიენტების მოსამსახურებლად
საინვესტიციო მომენტები:
• პრაიმ ლოკაცია: მდებარეობს ჩუღურეთში, ცენტრალურ და დინამიურ უბანში თბილისში მაღალი ტრაფიკით
• სრული სიმძლავრის ოპერაციები: სასტუმრო სრული დატვირთვით ფუნქციონირებს 2021 წლის შუა რიცხვებიდან, რაც აჩვენებს ძლიერ მოთხოვნას და მომგებიანობას
• თანამედროვე კეთილმოწყობა: მოიცავს რესტორანს, კერძო პარკინგის, ბარს და საერთო ლაუნჯს, რაც აუმჯობესებს სტუმრების გამოცდილებას
• ატრაქციონებთან სიახლოვე: დინამო არენასთან ახლოს და გარშემორტყმული ისტორიული შენობებით, მიმზიდველი როგორც ტურისტებისთვის, ასევე საქმიანი მოგზაურებისთვის
Შემაჯამებელი
აღმაშენებლის გამზირის 178-ში მდებარე 4 ვარსკვლავიანი სასტუმრო წარმოადგენს უნიკალურ საინვესტიციო შესაძლებლობას თბილისის ცენტრში. მისი ოპერაციული წარმატება, მთავარი მდებარეობა და შემდგომი განვითარების პოტენციალი მას იდეალურ შენაძენად აქცევს ინვესტორებისთვის, რომლებიც ცდილობენ გამოიყენონ თბილისის მზარდი ტურისტული და საქმიანი მოგზაურობის ბაზარი.
ფასი: 11 500 000 euro + VAT