პრემიუმ საინვესტიციო უძრავი ქონება ქუთაისის ისტორიულ ცენტრში – პუშკინის ქუჩა

ქუთაისის ისტორიულ ცენტრში, ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ მისამართზე, იყიდება 200 კვ.მ. პრემიუმ კლასის უძრავი ქონება, რომელიც იდეალურია როგორც მაღალი კლასის საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო და კომერციული დანიშნულებით.

ძირითადი მონაცემები
საერთო ფართი – 200 კვ.მ.
170 კვ.მ. – ერთიანი საცხოვრებელი სივრცე
30 კვ.მ. – დამოუკიდებელი, გაქირავებული ფართი (მოქმედი საიჯარო შემოსავლით)
II სართული
ლიფტი
4 საძინებელი
ფართო მისაღები და სასადილო სივრცე
დამოუკიდებელი სამზარეულო
ჭერის სიმაღლე – 3 მეტრი
იდეალურია

✔ სამედიცინო კლინიკისთვის
✔ ბუტიკ-ოტელისთვის
✔ პრემიუმ ოფისისთვის
✔ ესთეტიკური მედიცინის ცენტრისთვის
✔ იურიდიული ან ფინანსური კომპანიისთვის
✔ მაღალი კლასის საცხოვრებლად
✔ ინვესტიციისთვის – უკვე არსებული საიჯარო შემოსავლით

უპირატესობები

✔ მარმარილოს 12-მეტრიანი ფასადი
✔ აივნები მთელ წინა და გვერდითა ფასადზე
✔ ისტორიული არქიტექტურა
✔ მაღალი ხარისხის კლასიკური ინტერიერი
✔ მარმარილოს იატაკი
✔ ბუხარი
✔ ულამაზესი დეკორატიული ჭერები
✔ პრესტიჟული გარემო

შენობის პირველ სართულზე ფუნქციონირებს მომსახურების ობიექტები და სასტუმროს ნომრები, რაც დამატებით ზრდის ქონების კომერციულ და საინვესტიციო ღირებულებას.

ობიექტი წარმოადგენს იშვიათ შეთავაზებას ქუთაისის უძრავი ქონების ბაზარზე და გამოირჩევა როგორც პრესტიჟული მდებარეობით, ისე მრავალფუნქციური გამოყენების შესაძლებლობით.

📞 ტელ.: 598 492 493

💰 ფასი:460 ,000 აშშ დოლარი

Premium Investment Property in the Historic Center of Kutaisi – Pushkin Street

Located on the prestigious Pushkin Street in the historic center of Kutaisi, this exceptional 200 sq.m. premium property offers an outstanding opportunity for both residential living and commercial investment.

Property Details
Total area: 200 sq.m.
170 sq.m. of spacious residential living area
30 sq.m. separately leased commercial unit with an existing rental income
2nd floor
Elevator
4 bedrooms
Spacious living and dining area
Separate kitchen
3-meter ceiling height
Ideal For

✔ Medical clinic
✔ Boutique hotel
✔ Premium office
✔ Aesthetic medicine center
✔ Law or financial company headquarters
✔ Luxury private residence
✔ Investment with immediate rental income

Key Features

✔ 12-meter marble front façade
✔ Balconies extending along both the front and side façades
✔ Historic architectural character
✔ High-end classical interior design
✔ Marble flooring
✔ Fireplace
✔ Elegant decorative ceilings
✔ Prestigious and highly desirable location

The ground floor of the building accommodates established commercial businesses and hotel rooms, further enhancing the property's commercial appeal and long-term investment value.

This is a rare opportunity to acquire a premium property in one of Kutaisi's most prestigious locations, offering exceptional versatility for residential, commercial, or investment purposes.

Contact: +995 598 492 493

Price: USD 460,000

იყიდება უნივერსალური კომერციული ფართი ქუთაისში

პუშკინი ა. ქ.