Продается 5 комнатная квартира в чугурети

ექსკლუზიურად: Express Home_ სგან

🏛 იყიდება 5-ოთახიანი ბინა ძველ თბილისში — იდეალური ოჯახისთვის და ინვესტიციისთვის

📍 მდებარეობა: წინამძღვრიშვილის ქუჩა, ძველი თბილისი

📐 ფართი: 155.29 მ²

📄 ფართი თავიდან აზომილია და რეგისტრირებულია ახალი წესით (რეესტრი — 2026 წლის აპრილი)

💰 ფასი: 154,000 USD

(1 მ² — 991 USD)

იყიდება ფართო, ნათელი და მყუდრო ბინა ძველი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და პერსპექტიულ ლოკაციაზე.

ბინა წარმოადგენს 2- და 3-ოთახიანი ბინების გაერთიანებულ ვერსიას. არის ქალაქური პროექტის მტკიცე და ხარისხიანი კორპუსი (არ არის ხრუშჩოვკა).

🏠 ბინის განლაგება:

• 3 საძინებელი

• დიდი მისაღები ოთახი

• სამუშაო/საკაბინეტო ოთახი

• იზოლირებული სამზარეულო

• დიდი ლოჯია

• 3 აივანი

• დიდი აბაზანა

• დამატებითი საპირფარეშო

📌 დამატებითი ინფორმაცია:

• ჭერის სიმაღლე — 2.78 მ

• ბინა არ არის კულტურული მემკვიდრეობის სტატუსის მქონე

• არ არის ავარიული

• ლოჯი მიშენებული არ არის

• აივნის მხარე გაფართოებულია

• სრული აზომვითი ნახაზი განთავსებულია განცხადებაში

• ახალი რეგისტრაცია მიღებულია 2026 წლის აპრილში

🌞 უპირატესობები:

✔ ძალიან ნათელი და მზიანი ბინა

✔ მუხის პარკეტი იდეალურ მდგომარეობაში — საჭიროებს მხოლოდ ციკლოვკას

✔ მტკიცე და ხარისხიანი ნაგებობა

✔ რემონტი შესრულებულია 90-იან წლებში და კარგად არის შენახული

✔ საძინებლების ხედები — წინამძღვრიშვილის ქუჩისა და დინამო არენას / King David-ის მიმართულებით

✔ ლოჯი და დიდი აივანი გადის მშვიდ შიდა ეზოზე

🔥 კომუნიკაციები:

• გათბობა — გაზის კარმა (2 ცალი)

• ცხელი წყალი — Ariston-ის ავზი

📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა:

• 5 წუთი ფეხით მეტრო „წერეთლის მოედნამდე“

• 10 წუთი ცენტრალურ სადგურამდე

• 2 წუთი დეზერტირების ბაზრამდე

• ახლოსაა Dinamo Arena, Bassiani, Zeche, მუშთაიდის პარკი და აღმაშენებლის გამზირი

• ირგვლივ განთავსებულია სუპერმარკეტები, სავაჭრო ობიექტები, კაფეები და რესტორნები

💼 საინვესტიციო პოტენციალი:

🔹 შესაძლებელია ორ დამოუკიდებელ ბინად გადაკეთება

🔹 იდეალურია როგორც გრძელვადიანი, ისე ტურისტული გაქირავებისთვის

🔹 მაღალი მოთხოვნის მქონე ლოკაცია