Продается 4 комнатная частный дом в батуми

https://batumi.luxury
🌅 მდიდრული ვილა ზღვისა და ქალაქის ხედებით - კვარიათისა და სარფის პლაჟებიდან სულ რაღაც რამდენიმე წუთის სავალზე
ფასი: 280 000 USD (პირდაპირი მყიდველისთვის — მნიშვნელოვანი ფასდაკლება)
მდებარეობა: ახალსოფელი, ბათუმის რაიონი, საქართველო
გაიღვიძეთ პანორამული ხედებით შავი ზღვისა და ბათუმის მზიან ქალაქზე ამ თანამედროვე, ოჯახური საკუთრებაში არსებულ ვილაში, რომელიც მდებარეობს რამდენიმე წუთის სავალზე ბათუმის ულამაზესი პლაჟებიდან. იდეალურია როგორც კომფორტული საცხოვრებელი, ასევე — ელიტური დასასვენებელი სახლი ან მაღალი შემოსავლის ინვესტიცია.
✨ განლაგება და მახასიათებლები
- ორი სართული ნათელი და просторული სივრცეებით
- სარდაფი: 2 მანქანისთვის განკუთვნილი ავტოფარეხი + დაახლოებით 70 მ² მშრალი სათავსო
- პირველი სართული: ფართო ჰოლი, თანამედროვე სამზარეულო ჩაშენებული ტექნიკით (ღუმელი, მიკროტალღური ღუმელი, მაცივარი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ნარჩენების დამამუშავებელი), სველი წერტილი, სარეცხი ოთახი, პანტრი, თბილი იატაკი
- მეორე სართული: ორი დიდი საძინებელი (20 მ² და 25 მ²) + სველი წერტილი
- პირადი გათბობადი უსასრულო აუზი (10 × 2 მ) ზღვის ხედით
- სამი კონდიციონერი, ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი
- ქონების წლიური გადასახადი და საერთო მომსახურების საფასური — ნულოვანი

🌍 საინვესტიციო უპირატესობები
- სავარაუდო სეზონური გაქირავების ტარიფი: 250 USD/ღამე (არასოდეს გაქირავებულა)
- უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ უძრავი ქონების შეძენა სრული საკუთრების უფლებით, ბინადრობის ნებართვის გარეშე
- სწრაფად მზარდი ტურისტული ნაკადი და მაღალი მოთხოვნა გაქირავებაზე მთელი წლის განმავლობაში

💡 დამ посредებლებისთვის: სტანდარტული საკომისიო — ვთანამშრომლობთ როგორც ადგილობრივ, ისე უცხოელ აგენტებთან.

სახლი საქართველოში დამოუკიდებელ საკადასტრო ნაკვეთზე.
ცალკე მიწის ნაკვეთი. სრული საკუთრება. არც საერთო მიწა, არც თანამესაკუთრეები.
სახლი დგას საკუთარ რეგისტრირებულ ნაკვეთზე, არ არის კომპლექსის ნაწილი და არ არის დაყოფილი წილებად.
მთელ ტერიტორიას სრულად აკონტროლებ და შეგიძლია ნებისმიერი ცვლილება შეზღუდვების გარეშე.
ეს არის დამოუკიდებელი უძრავი ქონება, სუფთა დოკუმენტებით და სრული ავტონომიით.