Продается 10+ комнатная частный дом в батуми

იყიდება მრავალფუნქციური კერძო სახლი ბათუმის ცენტრში | იდეალურია Guesthouse / Boutique Hotel / ოფისისთვის

ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და ტურისტულად აქტიურ ლოკაციაზე — ფარნავაზ მეფის ქუჩაზე — იყიდება უნიკალური საინვესტიციო კერძო სახლი, რომელიც იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროს, Guesthouse-ის, ოფისის ან კომერციული სივრცისთვის.

🏡 საერთო საცხოვრებელი ფართი: 327.42 მ²

📍 მიწის ფართობი: 175 მ²

➕ დამატებითი სერვიტუტი ქუჩის მხარეს — 52.13 მ²

ქონება შედგება ორი ნაწილისგან:

🔹 მთავარი საცხოვრებელი ნაწილი — 190.64 მ²

• 5 საძინებელი

• კაბინეტი / დამატებითი საძინებელი

• 4 სველი წერტილი

• სამრეცხაო და გარდერობის სივრცე

• ყველა ოთახს აქვს აივანი

• მესამე სართულზე დიდი ვერანდა პატარა სამზარეულოთი

• იდეალური განლაგება სასტუმროს ნომრებად ან საცხოვრებლად

🔹 დამატებითი ნაწილი — 136.78 მ²

საჭიროებს რემონტს და გააჩნია დიდი საინვესტიციო პოტენციალი:

✔ დამატებითი ნომრების მოწყობა

✔ საოფისე სივრცედ გადაკეთება

✔ შიდა ეზოს მოწყობა

✔ კაფის / wine bar-ის / lounge სივრცის გაკეთება

📍 შესანიშნავი ლოკაცია ბათუმის ცენტრში

📍 ახლოს ზღვა, ძველი ბათუმი, კაფეები და ტურისტული ზონები

📍 იდეალურია Boutique Hotel / Guesthouse / Hostel / Office-ისთვის

უნიკალური შესაძლებლობა ბათუმის ცენტრში — საცხოვრებელი და შემოსავლიანი ბიზნესი ერთ სივრცეში