🌿 Участок 2600 м² + дом + разрешение на эко-отель | Уреки / Шрома (Гурия)
Есть места, которые не просто покупают — их выбирают для жизни, тишины и собственного проекта.
Это именно такой участок.
📍 Локация (топ для отдыха и туризма):
• 7 минут до пляжа с магнитными песками Уреки
• 10 минут до Paragraph Resort 5★
• 10 минут до парка музыкантов и концертной площадки
• 10 минут до Дендрологического парка
• 15 минут до Цицинателла (парк развлечений) и парка миниатюр
• 2 км до ЖД станции Уреки
• 10 км до Кобулети
• 45–50 км до Батуми (≈ 45 минут)
• 1 час до аэропорта Кутаиси
👉 Район активно развивается и востребован круглый год
📐 Участок 2600 м²
• несельскохозяйственное назначение (можно купить иностранцам)
• тихое, зеленое место с панорамой на горы
• плодоносящий сад: мандарины, лимоны, фейхоа, каштан, фундук
🏠 Дом (готовый каркас) ≈ 200 м²
• железобетонный каркас
• 2 этажа:
2-й этаж — основной (≈ 150 м², свободная планировка)
1-й этаж — гостевой (2 комнаты с отдельным входом)
• все комнаты — вид на горы и сад
👉 Можно достроить под себя или под инвестиционный формат
🏨 Потенциал:
✔️ Получены разрешения на строительство:
• жилого дома
• эко-отеля (8 номеров)
👉 Идеально под:
• бутик-отель
• ретрит / wellness
• эко-туризм
• доходную аренду
⚙️ Коммуникации:
• электричество — подключено
• вода — есть (родниковая система + резервуар 5 тонн)
• канализация — есть
• газ — подведен к участку
🌱 Атмосфера:
• тишина, чистый воздух
• натуральные продукты от соседей (молоко, сыр и т. д.)
• идеальное место для восстановления и жизни
💡 Кому подойдет:
• инвесторам под гостиничный бизнес
• тем, кто хочет свой дом у моря, но без шума
• под ретрит / йога / wellness-проект
• под семейную резиденцию + доход
📩 Свяжитесь со мной — отправлю всю информацию и согласуем удобное время просмотра
🔑 Эксклюзив с собственником, ключи на руках — показы в удобное для вас время
⚡ Редкое предложение с готовыми разрешениями — лучше оценить на месте
