Продается несельскохозяйствнн земельный участок в сабуртало

🏡 **იყიდება ან იცვლება 186 მ² არასასოფლო მიწის ნაკვეთი საბურთალოზე — დოლიძე/ხილიანის მონაკვეთი**

იყიდება **186 მ² მიწის ნაკვეთი საბურთალოზე**, დოლიძე-ხილიანის მონაკვეთზე. მიწა გამოყოფილია **392 მ² ნაკვეთიდან** და საზღვარი გამიჯნულია **ბლოკის კედლით**.

ფასი: **$93,000**

1 მ²-ის ფასი: **$500**

ნაკვეთზე განთავსებულია **ერთსართულიანი ძველი ნაგებობა**. ახალი მშენებლობის ნაცვლად შესაძლებელია **რეკონსტრუქციის მოთხოვნა**, რაც მყიდველს აძლევს შანსს არსებული მდგომარეობა უფრო პრაქტიკულად გამოიყენოს.

განიხილება **ბინაში გაცვლაც**, მყიდველის მხრიდან თანხის დამატებით. მინიმალური მოთხოვნა — **50 მ² ბინა**.

📍 **ძირითადი უპირატესობები**

📐 **186 მ² გამოყოფილი მიწა** — გამიჯნულია ბლოკის კედლით

🏙️ **საბურთალო / დოლიძე-ხილიანის მონაკვეთი** — მოთხოვნადი და ცენტრალური ლოკაცია

💰 **$500/მ²** — ამ ზონაში მიწისთვის კონკურენტული ფასი

🏚️ **არსებული ძველი ნაგებობა** — შესაძლებელია რეკონსტრუქციის მიმართულებით განხილვა

🔁 **გაცვლის შესაძლებლობა** — შესაძლებელია ბინაში გაცვლა თანხის დამატებით

📈 **საინვესტიციო პოტენციალი** — საბურთალოზე მიწის რესურსი შეზღუდულია, ხოლო ლოკაციაზე მოთხოვნა სტაბილურად მაღალია

**საბურთალოს ამ ნაწილში მთავარი ღირებულება არის მიწა, ლოკაცია და კვადრატის ფასი — $500/მ² ასეთ ზონაში ძალიან იაფია.**