Четырёхкомнатная квартира 110 м² в 40-этажном комплексе в Новом Батуми.
До моря — 200 метров. От $217 550.
Три выгоды в одном объекте:
1. ВНЖ Грузии. При покупке недвижимости от $150 000 — можно оформлять.
Эта квартира проходит порог с запасом.
2. Доход от аренды ~14% годовых (валовая, по расчёту УК). Формат 110 м² —
премиум-сегмент аренды, выше средний чек и заполняемость.
3. Рассрочка 0% от застройщика: 30% сейчас, 40% до декабря 2026, 30% в
январе 2027. Без банков и одобрений.
Сроки и риск: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026. Не «котлован с
презентацией», а достраиваемый объект.
В остатке — верхние этажи. Это значит максимальная панорама: море, горы,
старый и новый город сразу из окна.
Что отличает этот дом:
— 4 высокоскоростных лифта на 40 этажей.
— Панорамные окна от пола до потолка: Alluminance + 5-слойный
стеклопакет. Морской воздух не разрушает профиль, шум не проходит, тепло
зимой, комната не раскаляется летом.
— Центральное отопление и охлаждение с индивидуальной регулировкой в
каждой квартире. Централизованная горячая вода.
— Подземный и наружный паркинг, профессиональная управляющая
компания.
— Бассейн, спа, спортзал, терраса. Коммерческий 1 этаж — супермаркет,
аптека, кафе, рестораны, салоны красоты.
Отделка: white box; под ключ с мебелью по дизайну застройщика — +$700/м²
(≈ $77 000 на квартиру, всё включая мебель по визуализации).
Альтернатива оплате: банковский кредит в Грузии под ~10% годовых на срок
до 10 лет (заявка с августа 2026, когда объект пройдёт банковские
требования).
Пришлём планировку, виды с этажа, расчёт по рассрочке и пакет документов
под ВНЖ.