Трёхкомнатная квартира 82 м² в 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До
моря — 200 метров. От $163 350.
Важно: в продаже остались только верхние этажи. Это значит максимально
широкая панорама: море, горы, старый и новый город — все виды сразу.
Сроки: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026.
Что отличает этот дом в Новом Батуми:
— 4 скоростных лифта на 40 этажей. Без очередей утром и вечером —
особенно ощутимо, когда живёшь высоко.
— Панорамные окна от пола до потолка, алюминиевый профиль Alluminance +
5-слойный стеклопакет. Шум города не проходит, зимой тепло без
конденсата, летом не раскаляется от солнца на верхних этажах.
— Центральное отопление и охлаждение. В каждой квартире — свой
термостат. Никаких внешних сплит-блоков.
— Подземный и наружный паркинг. Управляющая компания на месте.
— Внутри комплекса: бассейн, спа, спортзал, терраса. Коммерческий 1 этаж:
супермаркет, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты.
Варианты оплаты:
1. Рассрочка 0% от застройщика: 30% сейчас, 40% до декабря 2026, 30% в
январе 2027.
2. Банковский кредит в Грузии под ~10% годовых на срок до 10 лет.
Отделка: white box; под ключ с мебелью по дизайну застройщика — +$700/м².
ВНЖ Грузии: при покупке от $150 000 — доступно. Эта квартира подходит.
Доходность: ~14% годовых валовой по расчёту управляющей компании при
сдаче в краткосрочную аренду. Квартиры 82 м² хорошо продаются под
семейный формат — средний чек выше, заполняемость выше в пиковый сезон
июнь–сентябрь.
Пишите — пришлём планировку, виды с конкретного этажа и расчёт по
рассрочке.