Продается 10+ комнатная гостиница в мтацминда

იყიდება უნიკალური რეზიდენცია სოლოლაკის ქედზე – საინვესტიციო მარგალიტი ძველ თბილისში!

მისამართი: სოლოლაკი, შინდისის ქუჩა (ქართვლის დედის მონუმენტის მიმდებარედ).

ეს არის იშვიათი შეთავაზება მათთვის, ვინც ეძებს ეკოლოგიურ სიმშვიდეს, საოცარ ხედებს და მაღალ საინვესტიციო პოტენციალს ქალაქის ისტორიულ ცენტრში.

✨ ლოკაციის უპირატესობები და გარემო:

• ეკო-ოაზისი ქალაქის გულში: სახლი მდებარეობს სოლოლაკის ქედზე, სადაც ქალაქის რიტმი და ბუნების სიმშვიდე იკვეთება. აქ ჰაერი მუდამ სუფთაა, ხოლო ტემპერატურა ცენტრთან შედარებით 2-3 გრადუსით დაბალი.

• საფეხმავლო სამოთხე: სახლის თავზე გადის ლეგენდარული ვაკე-სოლოლაკის საფეხმავლო ბილიკი. ტყე-პარკის გავლით შეგიძლიათ ფეხით ისეირნოთ კუს ტბამდე და ვაკის პარკამდე, რაც იდეალურია ჯანსაღი ცხოვრების წესის მოყვარულთათვის.

• მეზობლად თბილისის სიმბოლოებთან: სულ რაღაც 500-600 მეტრშია ქართვლის დედა, ნარიყალას ციხესიმაგრე და ბოტანიკური ბაღი.

• ბუნებრივი კონდიცირება: სიახლოვეს მდებარე წავკისისწყლის ჩანჩქერი ქმნის უნიკალურ მიკროკლიმატს და სასიამოვნო გრილ ნიავს ცხელ ზაფხულშიც კი.

• ხედები, რომლებიც არასოდეს დაიხურება: სახლის ყველა სართულიდან და ეზოდან იშლება პანორამული ხედები ძველ თბილისზე.

🏗️ ტექნიკური მახასიათებლები:

• ფართობი: 2-სართულიანი იზოლირებული სახლი (316 კვ.მ) + მანსარდული სართული (130 კვ.მ).

• კომერციული პოტენციალი: ეზოს ქვეშ განთავსებულია იზოლირებული 27 კვ.მ კომერციული ფართი.

• მიწის ფართობი: 342 კვ.მ (თავისუფალი ეზო: 190 კვ.მ).

• მდგომარეობა: ნაგებობა მყარია და გამაგრებას არ საჭიროებს. კომუნიკაციები (წყალი/ელექტროობა) სრულად განახლებულია.

📈 საინვესტიციო შესაძლებლობები:

✔ Boutique სასტუმრო: არსებობს მზა პროექტი 10-ნომრიან სასტუმროზე (მერიის ნებართვა მიღებულია, ვადის აღდგენა მარტივია).

✔ Luxury Airbnb / რესტორანი: ტურისტული ნაკადის მაღალი პოტენციალი და იზოლირებული ეზო იდეალურია პრემიუმ კლასის ჰოსპიტალიტის ბიზნესისთვის.

✔ თავისუფლების მოედნიდან (მეტრო): სულ რაღაც 12-15 წუთის სავალზე ფეხით.

🔥 ფასი: 450,000$ (რეალურ მყიდველთან შესაძლებელია მოლაპარაკება).