Продается инвестиционная недвижимость в Батуми - рядом с клиникой BAU, в 50 м. 📍Местоположение: ул. Кетеван Цамебули 🏠 Общая площадь: 500 кв.м 🌿 Площадь участка: 435 кв.м 🌳 Двор: передний и задний — примерно 100-100 кв.м 🏢 Описание здания ⚫️ 3-этажный частный дом ⚫️ Тип постройки ⚫️ Возможность надстройки еще 2 этажей ⚫️ Отсутствие юридических обязательств 🧩 Планировка: всего 5 отдельных квартир: 🔹 I этаж: * 3 квартиры — по 43 кв.м каждая (2 спальни) * Гараж — 40 кв.м 🔹 II этаж (180 кв.м): * Гостиная — 40 кв.м * Отдельная кухня * 4 спальни * Кладовая * Большой коридор * 2 ванные комнаты * Балконы с обеих сторон 🔹 III этаж: * Планировка аналогична II этажу * Балконы с обеих сторон 🛠️ Состояние * Средний ремонт * Готово к проживанию и сдаче в аренду 💼 Варианты использования ✔️ Мини-отель / хостел ✔️ Разделение на квартиры ✔️ Офисы / Частный сад ✔️ Для проживания или инвестиций 📈 Высокий арендный потенциал — туристически активный район, рядом с клиникой BAU