📍მიცკევიჩის დასაწყისი გამრეკელის კვეთასთან ქირავდება 147 კვ.მ. ფართის მრავალფუნქციური ნახევარსარდაფი მიცკევიჩის ქუჩის ყველაზე აქტიურ მონაკვეთში, სარეკრეაციო პარკის მიმდებარედ. ფართი 9 წლის განმავლობაში მასპინძლობდა წარმატებულ ბიზნესს, რაც მის პოზიტიურ "კომერციულ ისტორიაზე" მეტყველებს.
ძირითადი მახასიათებლები:
* *ფართობი:* 147 კვ.მ. (მწვანე კარკასი – მზად არის თქვენი დიზაინისთვის).
* *დაგეგმარება:* 4 დამოუკიდებელი სივრცე (მათ შორის 2 განსაკუთრებით დიდი ოთახი ქუჩის მხარეს).
* *ბუნებრივი განათება:* ორი დიდი სივრცე აღჭურვილია მიწისზედა დაბალი, განიერი ფანჯრებით ქუჩის მხრიდან.
* *ტექნიკური აღჭურვილობა:* სრული სავენტილაციო სისტემა ყველა ოთახში, ხანძარსაწინააღმდეგო სპრინკლერები, გარე და შიდა სათვალთვალო კამერა, მძლავრი ელექტროგაყვანილობა (მრავალრიცხოვანი დენცქვიტებით).
* *ჭერის სიმაღლე:* 2.8 - 2.9 მეტრი (რაც იშვიათია ნახევარსარდაფისთვის და ქმნის სივრცის შეგრძნებას).
💌ჩემი რჩევა:** გაზის არქონა სრულად კომპენსირდება მაღალი სიმძლავრის დენითა და ვენტილაციით. ფართის "ლოგიკური" დაყოფა (ორი დიდი წინა ოთახი და ორი დამხმარე უკანა სივრცე) გაძლევთ საშუალებას ბიზნესის წინა და უკანა (Back-office) ნაწილები იდეალურად გამიჯნოთ.
✅ * *დამატებითი ბონუსი:* შესასვლელთან არსებული გრძელი, გადახურული გარე სივრცე, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ მოსასვენებელ ან სარეკლამო ზონად.
🎯 იდეალური ბიზნეს-მიმართულებები
ამ ფართის სპეციფიკიდან გამომდინარე:
💻IT და ტექნოლოგიური ჰაბი / ქოვორქინგი (Coworking)**
* *რატომ:* მრავალრიცხოვანი დენცქვიტები და უკვე გამართული სავენტილაციო სისტემა იდეალურია სერვერებისა და კომპიუტერების მუშაობისთვის. ჭერი და 4 დამოუკიდებელი სივრცე იძლევა საშუალებას მოეწყოს როგორც "Open Space", ისე შეხვედრების ოთახები.
🏛️მცირე ზომის "Dark Store" (მიტანის სერვისის საწყობი)
რატომ: მდებარეობა მიცკევიჩის დასაწყისში ნიშნავს, რომ კურიერებს წვდომა აქვთ როგორც საბურთალოზე, ისე ვაკესა და ცენტრზე. ტროტუარიდან პირდაპირი შესასვლელი და მეორე კარი ეზოში აადვილებს ლოჯისტიკას (შემოტანა/გატანა).
რემონტი: მხოლოდ თაროების დამონტაჟება.
📸ფოტო/ვიდეო სტუდია ან Content Creation Hub
რატომ: ნახევარსარდაფი იდეალურია კონტროლირებადი განათებისთვის. 4 დამოუკიდებელი სივრცე საშუალებას იძლევა სხვადასხვა "დეკორაცია" მოეწყოს ერთდროულად. დენცქვიტების დიდი რაოდენობა პირდაპირ პასუხობს განათების აპარატურის მოთხოვნებს.
რემონტი: კედლების სასურველ ფერზე შეღებვა. ვენტილაცია აქაც კრიტიკულია, რომ განათებებისგან ოთახი არ გადახურდეს.
**თუ თქვენი ბიზნესი სპეციფიკურია ან გსურთ გაიგოთ, რამდენად თავსებადია ეს სივრცე თქვენს კონკრეტულ მოთხოვნებთან, გთხოვთ მომმართოთ კონსულტაციისთვის. როგორც უძრავი ქონების ექსპერტი, დაგეხმარებით ფართის ოპტიმალურად დაგეგმარებასა და თქვენს საჭიროებებზე მორგებაში.**
**📞 დამიკავშირდით განცხადებაში მითითებულ ნომერზე**
