🌿 Продается!!! — Уникальный агропромышленный и инвестиционный комплекс — Земельный участок площадью 2,5 га с постройками и озерами — полностью функционирующая ферма. 📍 Местоположение: Гачиани • муниципалитет Гардабани. 🚗 Расстояние от Тбилиси 28 км. 🛣 700 метров от центральной дороги — полностью асфальтированная подъездная дорога. Открываются прекрасные виды. 🌾 Пространство, работающее на вас: 25 000 м² сельскохозяйственных земель — полностью развитый, технически функционирующий и работающий агропромышленный комплекс, объединяющий рыбоводство, птицеводство и административную инфраструктуру в одном организованном пространстве. 🚧 Территория полностью огорожена каменной сеткой и представляет собой изолированную, безопасную среду. 🐟 Рыбоводство — готовый биоресурс ✔ 3 озера, общая площадь — 1,5 га ✔ Хорошо поддерживаемые приток и отток ✔ Разводится 5 видов рыб: сом, амурский, лещ, зеркальный карп. ✔ Уже имеется запас рыбы весом 5–10 кг. 💦 Через подъездную дорогу к территории протекает естественный водопад, создающий особый микроклимат и визуально выразительную среду — идеальную основу для развития агротуризма. 🐔 Птицеводство — полностью оборудованная зона ✔ Рассчитана на 2300 цыплят ✔ Установлен новый автоматический инкубатор (китайского производства) ✔ Полное техническое оснащение. 👉 Этот компонент позволяет одновременно вести агробизнес разных направлений на одной территории. 🏢 Инфраструктура и связь ✔ Двухэтажное административное здание: 450 м² ✔ Жилой комплекс ✔ Вспомогательные здания ✔ Функциональная система видеонаблюдения ✔ Зеленая и ухоженная территория ⚡ Полностью обеспечена связь: трехфазное электроснабжение, водопровод, природный газ, камеры видеонаблюдения. 💼 Многофункциональный потенциал. Эта недвижимость идеально подходит для: ✅ Профессионального фермера, кемпинга ✅ Комбинированного рыбо-птицеводческого бизнеса ✅ Агротуристического/эко-рекреационного комплекса ✅ Обустройства частной зоны отдыха, ранчо ✅ Долгосрочного инвестиционного проекта. Участок уже функционален — новый владелец получает не просто землю, а готовую, функционирующую сельскохозяйственную систему с потенциалом развития и расширения. 🌊 Выдающееся местоположение — туристический ручей + природный водопад. Подъездная дорога к территории пересекается природным водопадом, который активно посещают туристы. Местоположение уже развивается и пользуется спросом, что дает недвижимости не только сельскохозяйственный, но и коммерческий и туристический потенциал. 💰 Цена: 195 000 USD 📞 +995 592 72 72 47