🍷 Эксклюзивно на продажу!!! Стратегически важный участок земли площадью 20 га в микрозоне Киндзмараули 📍 Кварели • В месте слияния рек Шильда и Енисели • На берегу реки Челти... 🌍 Местоположение — одна из самых востребованных винодельческих микрозон Грузии 🍇 Участок расположен в зоне Киндзмараули, недалеко от реки Челти — в районе, известном своим особым терруаром и характерной структурой и ароматом Саперави. 👉 Долина Челти создает уникальный микроклимат, который напрямую влияет на качество винограда и вкусовые характеристики вина. ✔ Участок начинается от центральной дороги ✔ Стратегически важное, видимое и престижное местоположение ✔ В этой зоне практически не осталось участков земли такого масштаба на продажу. 📏 Площадь участка ◾ Общая площадь: 20 гектаров ◾ 5 гектаров из которых засажены 7-летними сортами Саперави ◾ Остальная территория свободна для застройки 🌱 Виноградник обрабатывается в полном соответствии со всеми агротехническими нормами: 200 рядов, ряды длиной 100 метров, система капельного орошения, урожай увеличивается с каждым годом. Виноградные лозы находятся в отличном состоянии. 🌿 Уникальная природная среда ◾ Территория частично огорожена и отличается особым ландшафтом: ✔ Многовековые хвойные и лиственные деревья ✔ Естественно затененное, защищенное пространство ✔ Прекрасный вид на горы Кварели, Кавказ ✔ Панорамный вид на Некреси и Греми. 🏛 Окружающая среда создает идеальные условия для: ✔ Строительство замка ✔ Проект по производству премиальных вин ✔ Агротуристический комплекс ⚙ Коммуникации ✔ Все коммуникации проходят через участок ✔ Собственная скважина ✔ Электричество ✔ Природный газ 🍇 Инвестиционный потенциал Это не просто участок земли — ✔ Это основа для винного бренда в зоне Киндзмараули. ✔ Действующий виноградник ✔ Возможность расширения ✔ Стратегическое расположение у дороги ✔ Туристически активная среда ✔ Знаменитый терруар Саперави в Челти Аналогичных по масштабу и местоположению участков в этой зоне практически больше нет. 💰 Цена: 880 000 долларов США 📞 Контактная информация: +995 592 72 72 47