მაღალი შემოსავლიანობის საინვესტიციო ობიექტი — მოქმედი სასტუმრო კომპლექსი, მდებარე თბილისის ზღვის ტერიტორიაზე, რეკრეაციულ ზონაში.
ობიექტი წარმოადგენს სამსართულიან შენობას, საერთო ფართობით 480 მ², მიწის ნაკვეთითა და ეზოთი 600 მ². სასტუმრო სრულად ფუნქციონირებს და გამოირჩევა სტაბილური კლიენტების ნაკადითა და ფაქტობრივი დატვირთვით, რაც ინვესტორს საშუალებას აძლევს შემოსავალი მიიღოს საკუთრების პირველივე დღიდან.
შენობის კონსტრუქცია იძლევა მეოთხე სართულის დაშენების შესაძლებლობას, რაც ქმნის ნომრების რაოდენობის ზრდისა და მოგების გაზრდის პოტენციალს.
თბილისის გენერალური განვითარების გეგმის მიხედვით, აღნიშნულ ტერიტორიაზე ნებადართულია კაზინოს განთავსება, რაც მნიშვნელოვნად აფართოებს ობიექტის კომერციული გამოყენების შესაძლებლობებს:
• სასტუმრო ბიზნესი
• კაზინო / გასართობი კომპლექსი
• mixed-use პროექტი
• პრემიუმ სეგმენტზე რებრენდინგი
ობიექტი მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ პერსპექტიულ განვითარების ზონაში, რაც მას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის.
High-yield investment property — an operating hotel complex located in the Tbilisi Sea area within a designated recreational zone.
The property consists of a three-story building with a total area of 480 sq. m, situated on a land plot with a 600 sq. m courtyard. The hotel is fully operational and benefits from a stable client flow and proven occupancy rates, allowing an investor to generate income from day one.
The building’s structure allows for the addition of a fourth floor, providing an opportunity to expand the number of rooms and increase overall profitability.
According to the Tbilisi General Development Plan, the area permits the development of a casino, significantly expanding the range of potential commercial uses:
• hotel operations
• casino / entertainment complex
• mixed-use development
• repositioning into the premium segment
The property is located in one of the city’s most promising development areas, making it highly attractive for long-term investment.
Инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности — действующий гостиничный комплекс, расположенный в районе Тбилисского моря на рекреационной территории.
Объект представляет собой трехэтажное здание общей площадью 480 м² с земельным участком и двором 600 м². Гостиница полностью функционирует, имеет устойчивый поток клиентов и фактическую загрузку, что позволяет инвестору получать доход с первого дня владения.
Конструктив здания предусматривает возможность надстройки четвертого этажа, что открывает потенциал для увеличения номерного фонда и роста прибыли.
Согласно Генеральному плану Тбилиси, данная территория допускает размещение казино, что существенно расширяет варианты коммерческого использования объекта:
• гостиничный бизнес
• казино / развлекательный комплекс
• mixed-use проект
• ребрендинг под премиум-сегмент
Объект расположен в одной из перспективных зон развития города, что делает его особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций.