Продаётся коммерческий объект от собственника в одной из самых востребованных и проходных локаций города — Старый Батуми, ул. Мемеда Абашидзе, 10.
Это район с постоянным пешеходным трафиком, высокой деловой активностью и стабильным спросом со стороны туристов и местных жителей.
Общие характеристики:
Общая площадь: 210 м²
Цокольный этаж — 80 м²
- Высота потолков: 2,75 метра
- Подготовлен под винный погреб, бар или lounge-пространство
- Подведены все коммуникации
- Идеально подходит для атмосферного заведения с концепцией
1-й этаж — 130 м²
- Высота потолков: 4 метра
- Свободная планировка
- Без ремонта — возможность реализовать любой коммерческий проект
- Потенциально витринные окна и вход с улицы (уточняется)
Локация — ключевое преимущество
Старый Батуми — это не просто центр города, это главная туристическая и деловая точка притяжения:
- Постоянный поток туристов круглый год
- Рядом набережная, площадь Европы, Piazza, кафе, рестораны и бутики
- Окружение премиальных и исторических зданий
- Высокая плотность коммерции — место, где бизнес действительно работает
Такие объекты появляются на рынке крайне редко — это локация, которая сама генерирует клиентов.
Возможные форматы использования:
Этот объект даёт гибкость за счёт двух уровней:
1 этаж:
- ресторан / кафе / кофейня
- бутик, шоурум, магазин
- офис или представительство компании
- салон красоты / студия услуг
цоколь:
- винный бар / дегустационный зал
- lounge-пространство
- клубный формат или приватное заведение
- складская зона или кухня (если использовать под ресторан)
Комбинация этажей позволяет создать полноценный бизнес с уникальной концепцией (например: ресторан + винный погреб, магазин + шоурум + склад).
Почему это сильный объект:
Центр Старого Батуми — максимальная ликвидность
Гибкая планировка под любой бизнес
Возможность сделать концептуальное пространство (что сейчас особенно востребовано)
Подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду
Потенциал высокой доходности за счёт локации
Цена обсуждается с реальным покупателем