ℹ️ Уникальное отдельно стоящее здание в саду, в историческом центре района. Это монументальное 4-этажное здание предлагает сложную логистику и огромный потенциал для гостиничного или ресторанного бизнеса. Количество этажей и площадь (около 785 кв. м): Первый этаж (110 кв. м): Идеальное пространство для большого фойе, зоны приема или элегантного лобби-бара. Второй этаж (213 кв. м): Просторный этаж с длинным фасадным балконом, выходящим на улицу Мемеда Абашидзе. Благодаря множеству окон с противоположной стороны, пространство очень светлое и легко зонируется. Третий этаж (215 кв. м): На этом этаже расположены три отдельных балкона с видом на центральную улицу. Четвертый этаж (247 кв. м): Роскошный мансардный этаж с открытым пространством. Идеальное место для панорамного ресторана или лаунж-зоны. Особенности и комфорт: Два входа: главный вход и второй вход с собственной лестницей на 4-м этаже. Инфраструктура: В здании уже есть газ, вода и электричество. Лифт: Конструкция здания позволяет установить лифт с первого по четвертый этаж. Виды: С верхней террасы открывается прекрасный вид на башню Пьяцца, колесо обозрения, порт, море и величественные горы в направлении Кобулети. Расположение: Сердце Старых садов (улица Мемеда Абашидзе, 7). Здание расположено в самом престижном и туристическом районе города. Исторический контекст: Улица Мемеда Абашидзе — «лицо» садов, с сохранившейся архитектурой XIX-XX веков, дизайнерскими бутиками и лучшими ресторанами. Достопримечательности: Площадь находится в 2 минутах ходьбы, а площадь Европы и Астрономические часы — в 5 минутах ходьбы. Поток туристов: Высокий поток туристов и состоятельных жителей круглый год. Окружение: Бутик-отели, консульства, штаб-квартиры банков и основные достопримечательности. Это здание идеально подходит для бутик-отеля или представительства. Хотите, чтобы я подготовил краткое предложение для потенциальных инвесторов?
