ფართობი: 249,800 კვ.მ (≈25 ჰექტარი)
მდებარეობა: სოფელი ქსოვრისი, მცხეთის მუნიციპალიტეტი,
ძლიერი მხარეები:
ნაკვეთი მდებარეობს მცხეთა-თბილისის ღერძზე, რაც სტრატეგიული უპირატესობაა
სიახლოვე თბილისთან (≈20 კმ) და მცხეთთან (≈5-7 კმ),
მაგისტრალური გზის სიახლოვე უზრუნველყოფს კარგ ტრანსპორტულ ხელმისაწვდომობას,
ბრტყელი რელიეფი, რაც იდეალურია სხვადასხვა ტიპის განვითარებისთვის
შესაძლებლობები:
სასოფლო-სამეურნეო გამოყენება - დიდი ფართობი და ბრტყელი რელიეფი იდეალურია.
კომერციული განვითარება - მაგისტრალთან სიახლოვე შესაძლებელს ხდის ლოჯისტიკური ცენტრის, საწყობების განთავსებას,
საცხოვრებელი განვითარება - კოტეჯების დასახლება ან საცხოვრებელი კომპლექსი
ინდუსტრიული ზონა - მსუბუქი წარმოების ობიექტების განთავსება,