🏢 ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОКУПКЕ
Проект: Orbeliani Residence
Застройщик: შპს პროცესს ჯგუფი 2025, ID445523586
Юнит: 301 — Этаж: 3
Квартира
Квартира в жилом комплексе Orbeliani Residence — угловое расположение, двусторонняя вентиляция, панорамное остекление от пола до потолка, вид на горы. Два просторных балкона общей площадью 13.2 м². Общая площадь — 76 м². Планировка позволяет комфортно организовать три комнаты, что делает квартиру удобной для большой семьи и привлекательной для инвестиций.
Основные характеристики
• Расположение: фронтальный – угловой
• Вентиляция: двойная
• Балконы: 2 шт. по 6.6 м² (общая площадь 13.2 м²)
• Остекление: панорамное, от пола до потолка
• Вид: на горы
• Общая площадь: 76.0 м²
• Полезная (жилая) площадь: 62.8 м²
• Площадь балконов: 13.2 м²
💰 Варианты приобретения
Вариант 1 — С отсрочкой платежа (до 30 сентября 2027 г.)
• Общая стоимость: 72,200 USD
• Цена за м²: 950 USD
• Условия оплаты:
◦ Первоначальный взнос: 30% от стоимости
◦ Ежемесячный платёж: остаток равными долями
◦ Окончательный срок оплаты: 30.09.2027
Вариант 2 — Полная предоплата
• Общая стоимость: 68,400 USD
🏗 Информация о жилом комплексе
• Состояние при сдаче: черный каркас
• Общая площадь проекта: 6,315 м²
• Жилая площадь: 4,204 м²
• Коммерческая площадь: 310 м²
• Площадь застройщика: 446 м²
• Прилегающая территория: 646 м²
• Количество этажей (уровней): 11
• Жилые этажи: 9
• Квартир на этаже: 8
Технические характеристики
• Высота потолков (жилые): 2.90 м
• Высота потолков (коммерческие): 4.50 м
• Инженерные системы и безопасность:
◦ Система противопожарной безопасности
◦ Система вентиляции
◦ Система видеонаблюдения
◦ Аварийная лестница и выход
◦ Шлагбаум
◦ Домофон
Дополнительные возможности
• Отделка “белый каркас”
• Отделка “под ключ”
• Smart-паркинг: 22 места
• Обслуживание: уборка территории, вывоз мусора, сервис парковки
📍 Локация проекта
Жилой комплекс Orbeliani Residence расположен по адресу: ул. Сулхан-Саба Орбелиани, 28, Батуми.
В радиусе 1 км находятся ключевые объекты городской инфраструктуры:
• 🏫 Образование:
◦ Школа №3 им. И. Чавчавадзе – 450 м
◦ Батумский государственный университет им. Шота Руставели – 900 м
◦ Колледж Black Sea – 750 м
• 🏥 Медицина:
◦ Университетская клиника – 700 м
◦ Центральная городская больница – 950 м
◦ Аптеки 24/7 – 200–500 м
• 🛍 Торговля и сервис:
◦ Центральный рынок Батуми – 600 м
◦ Carrefour – 850 м
◦ Кафе и магазины — 100–300 м
• ⚽ Спорт и досуг:
◦ Стадион «Динамо Батум» – 1 км
◦ Фитнес-залы – 400–700 м
◦ Батумский бульвар и море – 1.1 км (10–12 мин пешком)
• 🎭 Культура и достопримечательности:
◦ Драматический театр им. И. Чавчавадзе – 800 м
◦ Археологический музей Батуми – 500 м
◦ Исторический музей Аджарии – 900 м
