Продается универсальный коммерческая площадь в тбилиси

✨ Инвестиционный объект — готовое коммерческое помещение с арендой (премиум спортзал и кафе), Ваке
📍 Илия Чавчавадзе 49б, Ваке
💰 1,600,000 $

📐 650 м² | 1/10 этаж | 10+ помещений | 0 балконов | солнечная сторона

▪ премиум спортзал полностью оборудован
▪ действующее кафе с обеденной зоной
▪ отдельные комнаты для групповых занятий (пилатес, фитнес и др.)
▪ большая зона для бокса и единоборств
▪ современное оборудование тренажёрного зала
▪ 2 раздевалки с душевыми
▪ все мебель и техника остаются после окончания аренды
▪ долгосрочная 12-летняя аренда

Помещение подходит для стабильного дохода и инвестиций, полностью готово к эксплуатации.

🛋 Оснащение: полностью укомплектована техникой и мебелью, современное оборудование для спорта, кафе-оборудование.
Готово к эксплуатации без дополнительных вложений.

🏢 О здании: современное монолитное, зарегистрированное, общая парковка для клиентов и сотрудников, система видеонаблюдения и контроля.

📍 Инфраструктура: престижный район Ваке, рядом Вакский парк и крупные рекреационные зоны, в шаговой доступности бизнес-центры, торговые объекты, элитное жильё.
Активный пешеходный и транспортный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов.

🚗 Дополнительно: коммерческая недвижимость с готовым доходом.
📲 Организуем просмотр в удобное время.
Проверим документы и обеспечим юридическую чистоту сделки.
Полное сопровождение всех этапов.
При необходимости подберём альтернативы в этом районе.