Продается 10+ комнатная частный дом в сололаки

❗️სახლი შეფასებულია 599 000$ ად საქართველოს ბანკის მიერ! იყიდება უნიკალური რეზიდენცია სოლოლაკის ქედზე – საინვესტიციო მარგალიტი ძველ თბილისში! მისამართი: სოლოლაკი, შინდისის ქუჩა (ქართვლის დედის მონუმენტის მიმდებარედ). ეს არის იშვიათი შეთავაზება მათთვის, ვინც ეძებს ეკოლოგიურ სიმშვიდეს, საოცარ ხედებს და მაღალ საინვესტიციო პოტენციალს ქალაქის ისტორიულ ცენტრში. ✨ ლოკაციის უპირატესობები და გარემო: • ეკო-ოაზისი ქალაქის გულში: სახლი მდებარეობს სოლოლაკის ქედზე, სადაც ქალაქის რიტმი და ბუნების სიმშვიდე იკვეთება. აქ ჰაერი მუდამ სუფთაა, ხოლო ტემპერატურა ცენტრთან შედარებით 2-3 გრადუსით დაბალი. • საფეხმავლო სამოთხე: სახლის თავზე გადის ლეგენდარული ვაკე-სოლოლაკის საფეხმავლო ბილიკი. ტყე-პარკის გავლით შეგიძლიათ ფეხით ისეირნოთ კუს ტბამდე და ვაკის პარკამდე, რაც იდეალურია ჯანსაღი ცხოვრების წესის მოყვარულთათვის. • მეზობლად თბილისის სიმბოლოებთან: სულ რაღაც 500-600 მეტრშია ქართვლის დედა, ნარიყალას ციხესიმაგრე და ბოტანიკური ბაღი. • ბუნებრივი კონდიცირება: სიახლოვეს მდებარე წავკისისწყლის ჩანჩქერი ქმნის უნიკალურ მიკროკლიმატს და სასიამოვნო გრილ ნიავს ცხელ ზაფხულშიც კი. • ხედები, რომლებიც არასოდეს დაიხურება: სახლის ყველა სართულიდან და ეზოდან იშლება პანორამული ხედები ძველ თბილისზე. 🏗️ ტექნიკური მახასიათებლები: • ფართობი: 2-სართულიანი იზოლირებული სახლი (316 კვ.მ) + მანსარდული სართული (130 კვ.მ). • კომერციული პოტენციალი: ეზოს ქვეშ განთავსებულია იზოლირებული 27 კვ.მ კომერციული ფართი. • მიწის ფართობი: 342 კვ.მ (თავისუფალი ეზო: 190 კვ.მ). • მდგომარეობა: ნაგებობა მყარია და გამაგრებას არ საჭიროებს. კომუნიკაციები (წყალი/ელექტროობა) სრულად განახლებულია. 📈 საინვესტიციო შესაძლებლობები: ✔ Boutique სასტუმრო: არსებობს მზა პროექტი 10-ნომრიან სასტუმროზე (მერიის ნებართვა მიღებულია, ვადის აღდგენა მარტივია). ✔ Luxury Airbnb / რესტორანი: ტურისტული ნაკადის მაღალი პოტენციალი და იზოლირებული ეზო იდეალურია პრემიუმ კლასის ჰოსპიტალიტის ბიზნესისთვის. ✔ თავისუფლების მოედნიდან (მეტრო): სულ რაღაც 12-15 წუთის სავალზე ფეხით. 🏷 ს/კ: 01.15.05.082.007 🔥 ფასი: 450,000$ (რეალურ მყიდველთან შესაძლებელია მოლაპარაკება).