ეს სასოფლო-სამეურნეო მიწა არის 5 ჰა, ძალიან ლამაზ ადგილზე, ტყის და ტბის პირას, თეთრიწყაროში (სოფ. ირაგაში, თბილისიდან 80 კმ-ზე),
მიწა უხვწყლიანია. ნაკვეთთან ჩამოდის წყალი, საიდანაც შესაძლებელია გადმოყვანა, თუმცა მიწაზე ასევე ჩატარებულია ჰიდროგეოლოგიური კვლევა და ნაპოვნია ყოველგვარი მარილებისგან & გოგირდისგან თავისუფალი მტკნარი წყალი (მოგაწვდით სითბურ სურათებს). ნაკვეთამდე მიდის გრუნტის გზა.