Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 135 м² в центре Батуми, по адресу ул. Вахтанга Горгосали, № 46, на оживленной улице. Помещение состоит из двух уровней: ▪ Первый этаж — 50 м² ▪ Цокольный этаж — 85 м² ▪ Общая площадь — 135 м². На первом этаже расположено большое, светлое офисное/коммерческое помещение с высокими потолками, деревянным полом и большим окном, выходящим на улицу. Помещение имеет интересный интерьер, типичный для старого Батуми, и может быть оборудовано под офис, ресепшн, салон, выставочный зал или для других целей. В цокольном этаже площадью 85 м² уже много лет работает заведение общественного питания/ресторан. Помещение включает в себя холл, барную зону, отдельную кухню и санузел. Также установлено кондиционирование воздуха. Исходя из существующей планировки, новый арендатор сможет адаптировать помещение для различных коммерческих целей. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Вход в подвал осуществляется непосредственно с улицы, а расположенное перед ним помещение хорошо видно с тротуара, что является дополнительным преимуществом для коммерческого объекта. Основные характеристики помещения: - 📐 Общая площадь — 135 м² - 🏢 Первый этаж — 50 м² - ⬇️ Подвал — 85 м² - 🚪 Отдельный вход - 🪟 Первый этаж со стороны улицы - 🍽️ Ресторан, ранее работавший в подвале - 👨🍳 Оборудованная кухня - 🍸 Бар/зона ресепшн - 🚻 Туалет - ❄️ Кондиционер - 📍 Центральная и оживленная часть Батуми - 🚶 Хорошее пешеходное и автомобильное движение. Два уровня помещения особенно интересны для бизнеса, которому необходимо как пространство для взаимодействия с клиентами/презентаций, так и дополнительное рабочее, сервисное или складское помещение. Помещение может использоваться под офис, кафе-ресторан, бар, туристическое или агентство недвижимости, салон красоты/косметологический центр, салон, студию, выставочный зал, учебный центр или другие виды коммерческой деятельности. Одно из главных преимуществ – объединение двух разных пространств в одном объекте: первый этаж может использоваться как офис, администрация, приемная или выставочный зал, а цокольный этаж площадью 85 м² – как основное рабочее/служебное пространство. 📍 Адрес: Батуми, ул. Вахтанга Горгосали №46 📐 Общая площадь: 135 м² 🏢 Первый этаж: 50 м² ⬇️ Цокольный этаж: 85 м² 💰 Стоимость аренды: договорная 📞 Телефон: +995 558 574 011 Помещение сдается целиком – 50 м² первого этажа и 85 м² цокольного этажа вместе. При заинтересованности возможен осмотр на месте по предварительной договоренности.