Сдается отдельно стоящее 3-этажное офисное здание с двумя дворами | Чугурети | 540 м²
Сдается отдельно стоящее 3-этажное коммерческое здание с двумя собственными дворами в районе Чугурети, рядом со сквером Нико Пиросмани, по адресу: ул. Георгия Читая, 26. Объект расположен в непосредственной близости от площади Сабчота и имеет удобное транспортное сообщение с различными районами города.
Изначально в здании располагался детский сад, позднее — хостел. В настоящее время проводится полная реконструкция здания с переоборудованием в современное офисное пространство. Завершение ремонтных работ запланировано на октябрь 2026 года.
Общая площадь здания составляет 540 м², полезная площадь без учета лестничной клетки — около 520 м²:
Цокольный этаж (-1) — 142 м²
1-й этаж — 184 м²
2-й этаж — 194 м²
Дополнительно объект располагает двумя собственными дворами площадью 122 м² и 46 м², общая площадь дворов составляет 168 м².
Объект будет передан в состоянии soft-finished white frame, значительно более завершенном по сравнению со стандартным «белым каркасом», что позволит арендатору адаптировать пространство под собственные требования и специфику с минимальными дополнительными инвестициями.
В базовую отделку будут входить индустриальные полы и открытые индустриальные потолки, новые алюминиевые окна и двери, электропроводка, полностью оборудованные санузлы, деревянная/панельная отделка стен, а также зона кухни/мини-кухни. Освещение, дополнительная планировка и интерьер могут быть адаптированы в соответствии с требованиями арендатора. Окончательные решения по инженерным системам MEP будут согласованы с арендатором.
Возможна аренда как всего здания целиком, так и отдельных этажей/частей здания.
Арендная ставка: 16 USD/м² + НДС
Минимальный срок аренды: 2 года