❌ Мы не сотрудничаем с агентствами!
💎 Продается коммерческое помещение в Вере по цене ниже рыночной!
— Готовый инвестиционный объект со стабильным доходом!
📍 Локация: Вера, улица Татишвили (в 120 метрах от Филармонии)
📐 Общая площадь: 139 кв.м.
💲 Цена: 210 000 $
🏢 Цокольный этаж
🚗 Парковка по обеим сторонам улицы
🏗️ Дом новый, введен в эксплуатацию в 2012 году
📄 Готовая инвестиция
Помещение уже сдано в аренду по долгосрочному договору.
Договор аренды полностью переходит новому владельцу.
Стабильный и прогнозируемый доход с первого дня покупки.
Ежемесячная аренда: 1 500 $
Годовая аренда: 18 000 $
Налоги оплачивает арендатор.
Годовая доходность (ROI): 8,6% – 9%
⚙️ Технические характеристики
✅ Мощная промышленная вытяжная система — идеально подходит для Horeca и других видов интенсивной деятельности
✅ Современная шумоизоляция — высокий комфорт и функциональность
✅ Энергоэффективная система отопления и кондиционирования
✅ Полностью отремонтированное и готовое к эксплуатации помещение
✅ Полностью оборудованная кухня в соответствии с действующими стандартами и нормами
✅ Отдельное помещение для управления системой видеонаблюдения
🚀 Главное преимущество
Объект продается по цене ниже рыночной, что дает покупателю дополнительное преимущество — капитализацию и инвестиционную выгоду с момента приобретения.
📞 Для получения дополнительной информации и осмотра объекта свяжитесь с нами.