#3000 🍷 В зоне Киндзмараули, недалеко от Кварели, продается уникальный винно-агротуристический комплекс премиум-класса! 🌿 15 гектаров полностью оборудованного многофункционального имения, объединяющего виноделие, туризм, сельское хозяйство и инфраструктуру отдыха премиум-класса. 🍇 9 гектаров виноградника Саперави, оборудованного современной системой капельного орошения. Расположен в микрозоне Киндзмараули, что придает этому объекту особую ценность. 🏭 Современный винодельческий завод площадью 700 кв.м., оснащенный новейшим оборудованием и цистернами на 110 тонн. Производственная мощность может быть увеличена до 700 тонн. 🏡 Комплекс включает в себя: ✨ 2 полностью оборудованных двухэтажных жилых дома; 🛏️ Гостиничный домик; 🪨 Каменный дом, построенный в старинном георгианском стиле; 🛡️ Дом для охраны; 🍽️ Отдельная кухня-столовая с камином, кладовой и прачечной. 🏊 Бассейн 12×5 метров с автономным подогревом, 🍹 бунгало-бар и уединенная зеленая зона. 🔥 Летняя открытая площадка из камня и кирпича с печью, барбекю и полностью оборудованной кухней. 🛶 Искусственное озеро со своим островом, лодками, 🐟 рыбами и 🌳 берегом, обсаженным ивами – настоящий оазис. 🐄 На территории площадью 1,5 гектара расположена полностью функционирующая ферма: ✅ Коровник на 20 голов крупного рогатого скота; 🧀 Помещения для производства и хранения сыра; 🐖 Современная свиноферма, рассчитанная на производство 500–600 свиней для производства бекона в год; 🐓 Курятник; 👨🌾 Пастуший домик; 🏚️ Большой складской сарай; 🍎 Фруктовый сад с 400 корнеплодами. 📦 Дополнительно: 🏢 Складское помещение площадью 300 кв.м.; 🌰 Ореховый сад; 🌳 Старые и молодые ореховые деревья; 🍑🍒🍐 Различные фруктовые деревья по всей территории. 🏠 Все здания имеют черепичные крыши. ⚡ Подведено электричество. 🔥 Природный газ. 💧 4 самоизливающихся колодца – с постоянным и надежным водоснабжением. ⛪ Недалеко от Фазенди находится собор Святой Троицы, построенный основателями и освященный молитвами и благословениями Католикоса-Патриарха Грузии. 💎 Это не просто недвижимость — это готовый бизнес, сочетающий в себе: 🍷 Виноделие 🏨 Управление отелем 🌿 Агротуризм 🐄 Сельское хозяйство 🍽️ Концепция ресторана 🌅 Пространство для отдыха премиум-класса 📈 Объекты подобного масштаба и возможностей очень редки в Грузии и представляют собой уникальную инвестиционную возможность. Цена договорная 599618444