Продается универсальный коммерческая площадь старый район батуми, в батуми

Продается коммерческое помещение
📍 Батуми, Гогобашвили, 2 – в самом туристически активном районе

▪️ 200 м²
▪️ -1 и 1 этаж
▪️ 2 санузла
▪️ Действующий ресторан

Помещение сдано в аренду – $3,000 в месяц. Договор аренды действует до конца 2027 года. При желании возможны переговоры с арендаторами и расторжение договора.

Возможна застройка внешней площади – до 300 м² под террасу. Существует утвержденный проект двухэтажной террасы с правом пользования на 30 лет.

Общий потенциал освоения объекта: около 500 м².

В помещении проведена полная реконструкция – полностью обновлены все коммуникации (система вентиляции/вытяжки, электропроводка, кабели, выключатели), возведены новые стены и пространство полностью обновлено.