🏛️ Уникальная инвестиционная недвижимость на продажу в Старом Батуми — для проживания, гостиничного бизнеса или коммерческой деятельности! ✨ 📍 Адрес: ул. Александра Казбеги, 9, Старый Батуми 💰 Цена: 1 450 000 долларов США Это выдающаяся возможность для тех, кто ищет крупную инвестиционную недвижимость в историческом и туристическом районе Батуми. 📐 Основные характеристики 🏢 Общая площадь здания: 670 м² 🌳 Земельный участок: 375 м² 🌿 Двор: 200 м² 🏠 Этажи: 4 🚪 Комнаты: 12 🛏️ Спальни: 5 📏 Высота потолков: 3,8–4 м 🌅 Балконы спереди и сзади здания на всех этажах ✨ Преимущества здания 🏨 Идеально подходит для размещения отеля или бутик-отеля! Планировка объекта, количество номеров, большая веранда и расположение в туристической зоне создают возможность для развития отеля, апарт-отеля или другого туристического объекта. 🏡 Многофункциональное пространство. Здание включает в себя: 12 комнат, 5 спален, дополнительный кабинет с кухней-столовой, большой холл 50 м² на четвертом этаже, гостиную-студию 70 м² и 2 спальни, веранду 90 м² во дворе, изолированную кухню на первом уровне веранды, 7 влажных зон. 🛁 На одном из этажей расположена ванная комната площадью 36 м² с джакузи. 💼 Дополнительное инвестиционное преимущество 💵 Коммерческое помещение площадью 67 м² на первом этаже сдается в аренду за 1000 долларов. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что позволяет владельцу получать существующий арендный доход. 🏗️ Потенциал расширения. Возможно строительство двух дополнительных этажей. Существует строительный план, и, по словам владельца, фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку. Возможность строительства требует соответствующей технической экспертизы и подтверждения разрешений. 📍 Выдающееся местоположение — Старый Батуми. Объект расположен в историческом и туристически привлекательном районе города, что повышает его потенциал для развития гостиницы, туристического жилья или другого коммерческого проекта. 💰 Цена продажи: 1 450 000 долларов США. 📩 Для получения дополнительной информации, подробностей и осмотра объекта свяжитесь с нами в личных сообщениях. 🔑 Редкая возможность для инвесторов — недвижимость с большим потенциалом в самом сердце Старого Батуми!