Эксклюзивное инвестиционное предложение: земельный участок площадью 482 кв. м в районе Ваке с уникальным потенциалом для расширения!
Основные характеристики:
● Адрес: г. Тбилиси, ул. Леопольда Бильфельда, 9 (район Ваке).
● Площадь: 482 кв. м.
● Назначение: несельскохозяйственное.
● Кадастровый код: 01.10.16.007.181.
Почему этот участок — идеальный выбор для инвестора?
● Реальный потенциал для расширения: прилегающая территория в настоящее время не оформлена в собственность, что дает инвестору отличную возможность — путем переговоров с муниципальными органами — присоединить (легализовать/выкупить) дополнительные земли, увеличив тем самым масштаб и коэффициент застройки будущего проекта.
● Удобство строительного процесса: участок не имеет плотной застройки и инфраструктурных препятствий. На территорию может свободно заехать тяжелая строительная техника, что позволит девелоперу существенно сэкономить время и средства.
● Готовность к освоению: три строения, расположенные на участке, не имеют разрешительной документации (права собственности на них не зарегистрированы). Следовательно, расчистка площадки для реализации нового проекта премиум-класса не потребует сложных юридических процедур.
● Высокая ликвидность и престижное расположение: участок находится в центральном, востребованном районе Тбилиси — рядом с новой дорогой и парком «Мзиури». Учитывая дефицит свободной земли в Ваке, такое местоположение гарантирует максимальную окупаемость инвестиций (ROI). Объект идеально подходит для строительства элитного жилого дома, виллы или таунхаусов.
● Впечатляющие панорамные виды: с высоты 10–15 метров (что соответствует 3-му или 4-му этажу будущего здания) открывается потрясающая панорама района Ваке. Вид гармонично сочетает в себе пышную зелень, естественный ландшафт и современную городскую архитектуру Тбилиси. Этот фактор значительно повышает инвестиционную привлекательность и рыночную стоимость будущего проекта (элитных апартаментов или виллы).