🏢 Продается стратегический коммерческий объект на въезде в Марнеули — 19430 кв.м.
📍 Местоположение: Въезд в Марнеули, на центральной международной магистрали
📐 Площадь участка: 19430 кв.м.
🏛 Статус: Несельскохозяйственный (доступен как для местных, так и для иностранных инвесторов)
🏗 Сооружения:
• Здание 1 (у дороги): Действующая, функционирующая столовая
• Здание 2 (в глубине двора): 2-этажное здание (500 кв.м.), идеальное для администрации или шоурума
⚡ Инфраструктура: Все центральные коммуникации подведены
💰 Начальная цена: $50 / кв.м. |
🌍 Международное стратегическое значение:
Ключевой транзитный хаб: Участок расположен на главной артерии, ведущей к государственным границам Армении и Азербайджана.
Бесперебойный транспортный поток: Благодаря международному транзитному коридору, на магистрали фиксируется колоссальная ежедневная пропускная способность тяжелых грузовых (TIR) и легковых автомобилей.
Готовая инфраструктура и несельскохозяйственный статус: Не требует бюрократических процедур — имущество готово к немедленному запуску любого масштабного проекта.
💼 Потенциал развития проектов:
Международный логистический и таможенный хаб / Терминал класса А
Парковка TIR, автохаб, автозаправочный и сервисный комплекс
Производственно-складской индустриальный парк
Строительный/индустриальный гипермаркет или шоурум
💎 Выгода для инвестора:
Мгновенный старт: Подведенные коммуникации и существующие здания экономят время и капиталовложения.
Высокий ROI и капитализация: Стоимость несельскохозяйственной земли, расположенной в международном транзитном коридоре, характеризуется растущей рыночной ценой.
Многофункциональность: Правильный рельеф позволяет эффективно зонировать территорию и поэтапно монетизировать ее.
📞 Для получения дополнительной информации свяжитесь по указанному номеру