Предлагается несельскохозяйственный земельный участок в Малтакве (рядом с Поти, Западная Грузия), расположенный непосредственно на берегу реки Kaparcha, которая впадает в озеро Палиастоми и является частью экосистемы Колхетинский национальный парк. Локация: Первая линия реки Kaparcha. С другой стороны — асфальтированная дорога, за которой ≈200 метров до Чёрного моря. Экологически чистый район, туристическая зона. Удобный подъезд круглый год. Рядом церковь 50 метров. Координаты участка: https://satellites.pro/Georgia_map#42.082208,41.713200,19 Характеристики участка: По документам: 2 741 м² Фактически (по границам): ~3 365 м² — реальный бонус по площади без потери юридической чистоты. Участок ровный, высокий, сухой, не затапливается. Берег реки укреплён. Капитальный бетонный пирс, выполнен качественно и профессионально. Участок полностью ограждён железобетонным забором со всех сторон. Электричество и газ подведены. Вода и канализация заложены в проекте посёлка; администрация подтверждает подведение коммуникаций в течение года. Преимущества локации: Уникальные природные особенности: река Kaparcha — единственная в своём роде в регионе. Протяжённость ровного, прямого участка воды — около 2,6 км, полное отсутствие волнения воды. Инвестиционный и спортивный потенциал: Участок идеально подходит для создания тренировочной базы: спортивная байдарка и каноэ, академическая гребля (тренировки). Малтаква — развивающееся туристическое направление. Близость к морю и национальному парку значительно повышает ценность земли. Возможные варианты использования: частная резиденция с причалом; бутик-отель / эко-лодж; водный туризм, SUP, прогулочные маршруты; проекты, ориентированные на экотуризм и спорт.