Продается земельный участок с утвержденным проектом и всеми необходимыми разрешениями
📍 Боржоми, ул. Месхети 51 | Кадастр 64.23.01.048 📐 707 м² | несельскохозяйственная земля
💰 $168,000 -напрямую от собственника, без комиссии
Официальная оценка от аккредитованной компании: $153,000
Всё уже готово - никаких согласований проходить не нужно:
✅ Разрешение на строительство - получено
✅ Разрешение на вырубку деревьев -получено
✅ Полный архитектурный проект -готов (стоимостью ~$30,000, уже оплачен)
✅ Обременений, ипотеки, арестов нет
Утверждённый проект: • 4 этажа + цокольный, лифт • Общая площадь -1,371.8 м² • Продаваемая жилая площадь -847 м² • Подземный паркинг на 7 машин + 5 наземных мест • Ресепшн · 33.6 м² + 48 м² коммерческая площадь
Почему этот участок: -Разрешения на руках -> экономия ~12 месяцев и полного разрешительного риска -Разрешение на вырубку в охраняемом сосновом массиве -самый сложный вопрос уже решён -Граница национального парка рядом -> новых участков здесь больше не появится -На соседних участках идёт активное строительство, инфраструктура развивается -Опушка соснового леса, виды на горы, близко к центру
Для иностранных покупателей: несельскохозяйственная недвижимость в Грузии подходит для получения ВНЖ по программе владения недвижимостью (порог -рыночная стоимость от $150,000, определяется аккредитованным оценщиком; при соответствии заявителя требованиям). Уточните детали у миграционного юриста.
Иностранцы покупают недвижимость в Грузии свободно. Сделка регистрируется за несколько дней. 0% налога на прирост капитала при владении более 2 лет.
Полный пакет документов (разрешение, выписка из реестра, чертежи, визуализации) - по запросу.
Телефон/Whatsapp: +995599903880